规定的合同无效，双方签订的《租赁合同》违反了《建筑法》和《消防法》的强制性规定 ，应认定为无效。 根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定， 三种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，这种情况不但违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权 ， ...
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不符合约定，就应当依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人在什么情况下应当承担违约责任，涉及违约责任的归责原则问题。归责原则，是确定没有 无过错仍不能免责，还需找出法定免责事由。 合同法原则上采用无过错责任原则，在一些特定情况下采用过错责任原则。首先，当事人不履行合同义务的，即 ...
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的内容是当事人间的信用关系，即遵守信用的义务。对于先合同义务的内容究竟是什么，学界尚未深入研究。较为流行的看法是，认为先合同义务就是缔约过失责任。笔者 缔约过失责任最重要的区别。 2.效力过失责任违反先合同义务的样态有其特殊性。依《合同法》规定，合同成立不立即生效的情况有：（1）法律、 行政法规规定 ...
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年第4期。) 笔者认为，第一种观点存在以下一些不足：(1 )先合同义务究竟是什么性质的义务?这里未作明确说明。我们知道先合同义务与合同义务是不同性质的 过失责任最重要的区别。 2.效力过失责任违反先合同义务的样态有其特殊性。依《合同法》规定，合同成立不立即生效的情况有：(1)法律、 行政法规规定应当 ...
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劳动者必须在法律规定的限度内作出具体规定，如关于劳动合同的期限，什么情况下应当订立固定期限，什么情况下应当订立无固定期限，应当符合本法的规定；关于工作时间，不得 ，劳动者找到别的工作后，就悔约，不到用人单位工作，这也违反了诚实信用原则。诚实信用是合同法的一项基本原则，也是劳动法的一个基本原则，它也是一 ...
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一企业工作，约定工资为每月700元，如果到了当年的11月15日，企业还没有与该劳动者签订书面的劳动合同，则该用人单位违反了劳动合同法的规定，依据本条的 （2）在劳动者在同一用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的情况下，用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同的日子。如某一 ...
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实施的； （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的； （四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （五 目的； （四）损害会公共利益； （五）违反法律、行法规的强制性规定。 由于社会活动的复杂多样，《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准 ...
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口配额而谎称获得；故意隐瞒标的物的瑕疵等等。 其他违背诚实信用的行为，应理解为违反先合同义务的行为。三、缔约过失损害赔偿责任与侵权行为损害赔偿责任的请求权竞 ，还可向产品的制造者追偿。那么，受害人应该以何种请求权来索取赔偿呢？ 《合同法》虽未明确规定缔约过失责任与侵权责任的竞合问题，但是第一百二十二条 ...
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问题，合同法没有明确规定。从这一行为的性质和危害看，该行为符合合同法第74条第1款中规定的债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且 的利益影响甚巨。在债务人尚有足够资力履行债务，并未对债权秩序造成根本性威胁的情况下，即因为个别债权问题，而无限制地允许特定物给付行为的撤销，显然逾越撤销权 ...
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口配额而谎称获得；故意隐瞒标的物的瑕疵等等。 其他违背诚实信用的行为，应理解为违反先合同义务的行为。三、缔约过失损害赔偿责任与侵权行为损害赔偿责任的请求权竞 ，还可向产品的制造者追偿。那么，受害人应该以何种请求权来索取赔偿呢？ 《合同法》虽未明确规定缔约过失责任与侵权责任的竞合问题，但是第一百二十二条 ...
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