关于房屋协议问题 -法律常识搜索

限期回购以物抵债和解协议不应确认

约定债务人回购期，债务人如期回购则所有权仍归债务人所有，债务人到期不回购，则房屋归债权人所有的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的非协议没有约定回购期，只是单纯的以物抵债，法院能否确认。关于诉讼中以物抵债协议能否确认的问题，司法实践中争议较大。基于下列原因，笔者认为对于诉讼中当事人自愿 ...

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居住权益可对抗房屋所有人排除妨害请求权

的该处房屋，成交价为178万元。双方同时签订一份补充协议约定：由于该房目前由岳某的母亲郑某居住，过户后半年如果郑某不合作腾房，李某有权起诉妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。再如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条第三款规定：离婚 ...

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婚前按揭贷款婚后共同还款的房屋如何分割

，如有约定在分割财产时则约定优先。第三，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十条的规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，下，因还贷支付的款项属于夫妻共同财产，可以按照一人一半的原则分割。对于房屋增值部分可获得补偿数额为多少，笔者认为既要考虑保护个人婚前财产的权益，也 ...

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仅凭借款协议主张借贷关系的“案中案”应如何认定

该房屋归原告所有，且被告需支付原告违约金60000元。协议签订后，原、被告双方没有到相关部门办理房屋抵押登记手续。2015年8月19日，被告通过刘某事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权 ...

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借名买房下的权利归属之争

,造成法律层面的产权人和实际层面的产权人不一致的形态,从而引起诸多纠纷。目前问题在于，对此类纠纷的处理，法律并没有提供清晰的裁判规则供实践参考,给法官人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得 ...

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限期回购以物抵债和解协议不应确认

约定债务人回购期，债务人如期回购则所有权仍归债务人所有，债务人到期不回购，则房屋归债权人所有的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的非协议没有约定回购期，只是单纯的以物抵债，法院能否确认。关于诉讼中以物抵债协议能否确认的问题，司法实践中争议较大。基于下列原因，笔者认为对于诉讼中当事人自愿 ...

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房屋空置可不交物业费

处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公用设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故乔亮仍应按照协议的约定交纳70%的物业费并承担补交了70%的物业费7000元。法官告诉记者，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:经书面催交，业主无正当理由拒绝 ...

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丈夫房屋卖情人善意取得不适用

，欲以善意取得而转移财产，最终却被妻子将前夫和其情人共同告上法庭，其房屋转让协议也被法院判决无效。原告李女士与被告张某原系夫妻。2005年被告张某以时，并未对该房产进行分割，故原告主体身份适格。关于被告赵女士某与被告张某签订的房地产买卖契约的效力问题，二被告对该契约的真实性均无异议，但成立生效的 ...

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关于车位买卖的六大常识

等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。 ②定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管) ③买卖合同(与一般的房屋 ...

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借名买房下的权利归属之争

,造成法律层面的产权人和实际层面的产权人不一致的形态,从而引起诸多纠纷。目前问题在于，对此类纠纷的处理，法律并没有提供清晰的裁判规则供实践参考,给法官人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得 ...

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