时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果 ”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。五、面积的构成商品房的 ...
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抵押给金融机构。开发商承诺对购房人的借款承担无限连带责任。 第二，签订商品房买卖契约。开发商与购房人签订商品房买卖合同并办理商品房买卖登记手续。 第三，申请按揭贷款。购房人按照要求履行按揭贷款的各项义务，付清首期房价款，提交应提交的各种文件，向金融机构提出申请按揭贷款。 第四 ...
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建设网和北京市房地产交易管理网的三大公示功能（网上实施预售信息公示、预售商品房的楼盘信息公示、开发企业信用系统公示）查询楼盘信息，之后到售楼处与开发商 将以双方签署的买卖合同为准，因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。 3.注意核实开发商的资质和企业法人资格。 ...
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建设网和北京市房地产交易管理网的三大公示功能（网上实施预售信息公示、预售商品房的楼盘信息公示、开发企业信用系统公示）查询楼盘信息，之后到售楼处与开发商 将以双方签署的买卖合同为准，因此，作为购房人应将网页上促成购买意向的内容签入合同，以使之具有更为充分的效力。 3.注意核实开发商的资质和企业法人资格。 ...
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利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身 建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。（十三）其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二 ...
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时开发商出具的经产权部门实测的房屋建筑面积、套内建筑面积与购房合同的约定大致相同，赵先生很满意。可他一进新房，却立即意识到客厅没有想象中 生产成本(阳台造价一般较低)。开发商如此”精明”，费尽心思规避法律，购房人真是防不胜防。购房人如果不希望赵先生的遭遇在自己身上重演，在签订商品房买卖合同时，就应当把 ...
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要求在合同中明确卖方的违约责任，并争取双方违约责任的公平和对等。比如，有的开发商或代理商的合同对买卖双方违约责任是这样约定的：买方逾期付款，应按中国人民 ，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。在商品房买卖中，作为卖方，不但应按合同约定的日期交付房屋，而且应按合同约定的 ...
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出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证手续，代收、代缴有关税费； 3、协助办理测绘、确权手续，办理房地产权证、他项权证，协助开发商催收楼款，处理 的各种纠纷。 七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件； 3 ...
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出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证手续，代收、代缴有关税费； 3、协助办理测绘、确权手续，办理房地产权证、他项权证，协助开发商催收楼款，处理 的各种纠纷。 七、物业管理 1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务； 2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件； 3 ...
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时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确约定，否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将 了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括：套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积（合同约定用于结算的面积）。商品房 ...
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