同一房屋先后出卖给不同的买受人。一房二卖产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关，我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则，即除了当事人就债权达成合意 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该条是合同法关于实际履行的规定。本案中，对两份均有效的房屋买卖合同，刘某和陈某作为买受人均 ...
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一项依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定，包括一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、 维护婚姻稳定，一般而言，婚内夫妻共同财产以不可分割为原则，以可以分割为例外。 我国物权法第九十九条规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大 ...
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是对产生法定孳息的民事法律关系的承认和保护。因此，物权法对天然孳息及法定孳息的归属作了明确规定。 孳息是与原物相对而言的，指由原物而产生的物， 取得孳息的权利，但是法律允许其他人提出可以对抗原物所有权人的抗辩。考察德国、日本及我国台湾地区立法例，关于天然孳息归属的基本规则，是在承认原物的所有权人有取得 ...
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人或承租人的家庭成员根据他们享有的土地使用和收益的实际利益也可提起诉讼。 由于我国实行土地公有，而公民、法人、非法人团体又可依法享有建筑物的所有权，故在我国 不应将土地的相邻关系范围规定得过于宽泛，否则就会不再存在因建筑物的毗邻而产生的通风，采光等方面的相邻关系。 相关法规《物权法》第七章 相邻关系第 ...
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或承租人的家庭成员根据他们享有的土地使用和收益的实际利益也可提起诉讼。 由于我国实行土地公有，而公民、法人、非法人团体又可依法享有建筑物的所有权，故在我国 不应将土地的相邻关系范围规定得过于宽泛，否则就会不再存在因建筑物的毗邻而产生的通风，采光等方面的相邻关系。 相关法规 《物权法》第七章 相邻关系第 ...
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是对产生法定孳息的民事法律关系的承认和保护。因此，物权法对天然孳息及法定孳息的归属作了明确规定。 孳息是与原物相对而言的，指由原物而产生的物， 取得孳息的权利，但是法律允许其他人提出可以对抗原物所有权人的抗辩。考察德国、日本及我国台湾地区立法例，关于天然孳息归属的基本规则，是在承认原物的所有权人有取得 ...
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，这个解释确定的通过时效，婚前财产转化为夫妻共同财产的制度，首先是不符合物权法关于物权取得的规定，特别是我国加入世贸后，这种转化制度更显得不 包括(1)约定必须是当事人双方真实的意思表示;(2)约定内容必须符合法律和行政法规规定;(3)约定应当遵守社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益，不 ...
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物的担保，是指在第三人或债务人的一定财产上设定一定权利的物的担保。为担保债的履行而在一定财产上设定的权利，称为担保物权;在其上设定担保物权的财产 的实现而设定的，以直接取得或支配特定财产的交换价值为内容的一种物权。我国《民法通则》中规定的担保物权包括抵押权和留置权，而《物权法》和《担保法》规定了抵押权 ...
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我国的法律没有明确的条款规定。但是，被征收人是否能够作为合法的身份享受征地补偿安置政策，有一个关键点在于被征收人是否是被征地的农村集体经济组织 认定农村集体经济组织成员的标准，目前我们法律也没有一个明确的界定。但是《物权法》、《村民委员会组织法》、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件适用法律 ...
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所有权人在法律限制内．有排除他人干涉的权利。如德国、瑞士、我国台湾民法都有排除他人干涉等类似的规定。我国《物权法》第2条对物权的定义也规定了 是由一定社会形态的所有制决定的。但是，人们常常对所有制产生误解，将所有制也理解为所有权，因而搞不清所有制与所有权究竟是什么关系。所有制与所有权仪一字之差，但其 ...
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