个该注意的地方，您注意到了吗？ 首先，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋；因此造成的损失，由承租人赔偿： 1、承租人将房屋擅自转租 6个月以上的；5、利用承租房屋进行违法行动的；6、故意损坏承租房屋的。 2、签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。 《合同法》第214条规定 ...
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给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁 ...
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规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 在日常实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多 以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的 ...
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的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年 享有房屋的继续承租权。单位不能单方面解除房屋租赁合同。同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定：“出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。”也就是说，袁小姐 ...
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不明留下隐患或者查看不细而误入陷阱。1、附件一是关于付款方式或者付款期限的约定。目前许多购房人采取向银行按揭贷款的方法支付房款。一般来说，因为开发商与 这里购房者需要注意的是，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。5、附件五是关于房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书的 ...
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，期限六个月，乙公司为甲公司上述借款提供连带责任保证，保证期限两年。合同签订后，原告依约发放贷款500万元。2013年1月，甲公司及其法定代表人 的情形。笔者有不同意见。如果出租人对于承租人租赁房屋是用于非法用途的事实并不知情，而是受承租人欺骗才签订了房屋租赁合同，则此种情形应属于合同法规定的可变更、 ...
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能力即资金问题。 上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。 二、 租赁合同之租金及相关费用的条款 （一） 租金1、明确约定租金的支付方式，如 在租赁物价值范围内决定押金的数额。 六、 其他事项 签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等 ...
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他将房子出租给他人开小饭店，合同规定出租期限为三年，租金两个月付一次，可现在对方拖欠租金已有两个多月，而且小饭店也关了门。因此，他想解除该房屋租赁合同，但又不知该如何操作？nbspnbsp针对董先生反映的问题，记者向有关人士进行了咨询。根据我国合同法规定：当事人协商 ...
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应当具备哪些内容根据（合同法）第213条的规定，租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款。租赁物必须 以将来可取得的物作为出租的标的物。另外，租赁物既可以是财产的整体，也可以是财产的一部。例如，房屋的墙壁可以出租给承租人作广告。但出租财产的一部 ...
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房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条本解释自2005年8月1 构建以及国家、集体、个人的根本利益。自1988年城市国有土地开始实行有偿、有期限使用制度以来，我国的房地产市场体系得以建立并迅猛发展，国家财政收入借此也 ...
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