土地承包经营权，由县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证，并登记造册，确认土地承包经营权。承包期内，发包方不得调整承包地。如因自然灾害严重毁损承包地等特殊 ，所获得收益应确认为夫妻共同财产。在处理时，应由原承包方继续享受土地承包经营权，地上附着物的所有权原则上也应由原承包方享有，但应给对方 ...
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，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。事实上，买房非小事，应慎重，尤其是产权证及土地证的问题 ？ 其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同 ...
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向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖或变卖，不动产拍卖行负责扣发应补交的土地价款。凡行政、事业单位的房地产，不得擅自为企业提供抵押担保。 ...
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【案情】 张芳和李旺于1997年10月21日登记结婚，1998年取得7.6亩土地的承包经营权。现因为性格不合问题，张芳向法院起诉，要求与李 合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。 综上所述，土地承包经营权属于用益物权，属夫妻共同财产权益，根据我国现行法律规定可依法分割， ...
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【案情】 张芳和李旺于1997年10月21日登记结婚，1998年取得7.6亩土地的承包经营权。现因为性格不合问题，张芳向法院起诉，要求与李 合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。 综上所述，土地承包经营权属于用益物权，属夫妻共同财产权益，根据我国现行法律规定可依法分割， ...
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土地确权总体上要确地到户 对土地等资源性资产，要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产，重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营 到集体经济组织成员，发展多种形式的股份合作。健全农村集体三资管理监督和收益分配制度。 至于农村土地制度改革试点，一直备受瞩目。文件再次强调三个前提： ...
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法律问题分析 一、轻法律重规章：基本上采用一些应急性的行政规章，限制农民土地承包使用权和处分农民私有财产 我国宪法规定了保护私有财产和征用补偿的基本原则， 转授于下级政府，如某省人代大常务会1999年12月10日制定的我国土地管理法实施办法中规定，地上附着物和青苗补偿费的补偿标准由市、州人民政府、地区 ...
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的农户、组织等农业生产经营者依照法律规定和承包合同的约定，都可取得对这些土地的承包经营权，从事种植业、林业、畜牧业等农业目的生产经营。 家庭承包与其他方式的 又大，双方需要建立一种物权关系，以便更好地得到保护。因此应当依法登记，取得土地承包经营权证或者林权证等证书。在此前提下，承包经营权才具备流转的 ...
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下才取得了法律上认可的股东身份和股份？对于公司是否登记以及登记是否正确，我国广大的中小企业投资者却并没有像对待房屋、土地一样重视。但不能忽视的是，投资的证券化趋势，将使得我们的资产更多的表现为股权或股份的投资。如在公司登记上有任何疏忽，损失往往是难以估量的。 我国《公司法》第6条、第7条规定 ...
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招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。 2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。 最后介绍二种转让方式分别适用的范围 1 需要拍卖的土地使用权转让。 2、不属于上述须以公开方式转让范围的，可以协议方式进行转让。 以协议方式进行转让的公司、企业需提供《股东登记手册》或 ...
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