公积金与商业贷款哪种房贷更适合您 ...
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原告新田信用社诉称，1999年5月29日，被告黄某军以其本人所有的房屋作抵押，向原告贷款5万元，至今下欠5万元及自1999年5月29日以来的利息。 该房屋的登记所有权人为被告黄某军，且双方亦签订了书面抵押合同，并办理了抵押登记，原告依法取得了房屋的抵押权，该抵押行为合法有效，原告有权就该房屋优先受偿 ...
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银行申请贷款，并以所购房屋作抵押。双方在抵押合同中约定，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等。在抵押登记时，登记部门将他项权证上 抵押合意的功能，其目的也非限制一般抵押权优先受偿的限额或者改变担保范围。由于登记公示可能涉及他人权益，为维护公信力及保护他人的信赖利益，故《担保法解释》第六 ...
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应予支持，厦门中院判决不得执行讼争房产。 ■法官说法■ 购房者是否可以购买期房或被抵押的房产?购买后是否享有排除执行的权利呢?该案承办法官刘宁做了分析。 并不必然导致所有权无法办理转移登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。本案依房屋买卖合同的约定，买方承担注销抵押登记的一切费用，并无实际履行障碍。 ...
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原告新田信用社诉称，1999年5月29日，被告黄某军以其本人所有的房屋作抵押，向原告贷款5万元，至今下欠5万元及自1999年5月29日以来的利息 法院应当判决驳回原告的诉讼请求;2、被告的抵押房屋系夫妻共同财产，在办理抵押时，未经过被告妻子的同意，故，抵押登记行为依法予以撤销;3、被告的贷款系用于果园 ...
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涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续；4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定 登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。 ...
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，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理 办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人 ...
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书中引用担保法第六十一条属于适用法律错误；三是《房屋登记办法》第五十六条第二款最高额抵押担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有 是与法律相违背的。 【争议】 双方当事人争议的焦点：对于两原告提出的抵押权变更登记能否办理的诉讼请求，能否获得人民法院支持？ 【评析】 一、两原告于2013年9 ...
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转移房屋所有权的义务。开发商的转移所有权义务表现为提供相应材料、文件，协助办理权属登记。 3、比如开发商不能及时交纳土地出让金或未提供有关的文件、资料，致使购房人 按揭的购房人来说，由于你是以所购房产向银行抵押而贷的款，如果不办理房屋权属登记，将无法办理抵押登记，银行将对你的这种行为视为严重违约行为， ...
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忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司 并且不扣押房产证，只需办理抵押登记即可，这种情况下，就要办理这个手续。 需要提交的文件通常包括： （1）房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、 ...
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