能成立，应驳回反诉请求。 裁判 漳浦县人民法院经审理认为，本案房屋租赁合同系合法有效的合同，双方应依合同约定承担责任;火灾造成他人损失应按双方过错程度来确定责任 上诉人王加金、郑秋华的反诉诉讼请求。 评析 房屋出租人陈银添对本案火灾发生是否存在过错，是本案争议的主要焦点问题，对此，笔者同意二审法院判决 ...
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资料，供原告办证，现原告已经按照约定将房款全部支付给被告，并缴纳个人房屋买卖税8814元，但被告仍未协助原告办理过户手续。河池市某房地产公司认为 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》 第二十四条 具有下列情形之一 ...
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原因，可能是天灾也可能是人为的，或因房屋本身的问题。作为房屋在承租人在签订租赁合同时就需要明确一下房屋的质量等其他问题。若出租人故意不告知而 赔偿责任。具体内容由110网为您介绍。 当事人咨询：你好,我是2012年9月22号跟房东签合同,2013年7月份因为水龙头坏掉漏水家里无人造成楼下损失,楼下的 ...
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的；6、故意损坏承租房屋的。 2、签定房屋租赁合同时，双方当事人要注意合同期限。 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 租赁期届满，当事人可以续订之日起不得超过20年。 所以，为了自己20年后的利益，签合同时一定要注意这些问题。 ...
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担保法＞若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。 另外，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的 ...
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以免受骗上当。 计算交通和时间成本 租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了 房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。 交接手续 要办清在 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理 ...
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的居住证受理点审核办理，排队叫号办理房屋租赁备案证明。 1)、所需材料 (一)房东身份证 (二)承租人身份证原件 复印件(正反面复印); (三)房屋租赁合同复印件; (四)房产证 带齐以上所需材料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号办理房屋租赁备案证明 2)、办理方式 1.如果是通过房地产经纪机构 ...
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相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者，实际操作中，二手房 。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。 另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证 ...
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案情回顾 马某与某公司建立房屋租赁关系，约定马某在租赁的房屋内经营茶水吧及进行其他文化活动。根据双方的合同约定，马某不得将涉诉房屋转租或以 的损失的明细及金额，法院不予支持。 相关问题 合同的法定解除有哪些情形？ 根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现 ...
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