给付或未为对待给付之提出以前，可以将自己的给付保留。④因双务合同的效力在于两项给付的交换，在同时履行的情况下，以拒绝给付对抗拒绝给付，是同时 质物的占有、办理抵押登记 等。否则，成立的合同还有什么意义呢?从这个角度看，当事人未完成使担保合同生效的义务，应视同违约。 (二)实际违约 实际违约是预期违约 ...
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经释明后，当事人不同意变更诉讼请求，仍坚持要求依买卖合同主张权利，则只能驳回其请求，判决只需对买卖合同的效力予以否定即可。 本案中，房屋买卖合同的标的 规定的合同应属无效。同时，后让与担保突破物权法定原则，应属于无效。 另外，从经济的角度考虑，后让与担保合同的设立可能存在违反诚实信用原则问题。合同订立 ...
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存在于特定财产之上,无需当事人事先约定。而约定担保则是基于当事人的意思,以当事人之间订立担保合同为成立条件。没有担保合同,约定担保无从产生。 (2)功能不完全相同。法定担保 的担保性质上属债权，无对抗第三人的效力，因而为主债权提供保证，无须登记或进行其他公示。而物的担保性质上属物权，依照物权公示原则， ...
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或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 第三章合同的效力 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当 的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照 ...
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但定金担保成立后，其担保效力不限于担保定金给付人履行债务，而且包括担保定金接受人履行对待给付义务。一旦定金接受人不能履行对待给付义务，应当向定金给付人双倍 定金接受人双倍返还定金以担保自己债务履行的允诺。实际上，定金的设定客观上对被担保的合同的当事人双方均有担保效果。其他担保方式与其相比不同，如抵押、 ...
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不履行或者违约，均可能影响开发商与购房人之间交易合同的履行，而发生不同之法律关系。 2．购房人欠缺担保。合同法上的合同关系以双务合同为原则，且双方当事人的主给付 土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年。然此规定的效力如何颇有探讨之必要。本文认为，该办法从发布的时间上早于建筑法，从后法优于前法之原则上看 ...
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办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋开发公司未 的规定。 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、 ...
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价值范围内承担补充清偿责任。理由是，本案未办理抵押登记的原因是由王某造成的，王某在履行抵押担保合同中存在过错和违约行为，应承担补充清偿责任。 第五种 条进行了补充和修正，有条件地认可了未办理不动产抵押登记的抵押合同效力。2007年10月1日起施行的物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让 ...
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直接关系到借贷关系是否受到保护。因此在审理借款合同纠纷时，应该认真审查借款合同的效力。 1、进行非法活动的借款合同无效。《合同法》第五十二条（三 ，担保合同无效。 4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。《保证规定》第19项主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人 ...
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万元人民币，余款一直未付。 刘某遂于2010年9月13日向张某所在地的人民法院申请对担保人张某进行强制执行。法院立案受理后向张某发出了强制执行通知书 法院裁定终止本案转让（担保）合同的执行是正确的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第218条第1款规定：对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人 ...
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