赠与房产过户 -法律常识搜索

把婚前个人财产变为共同财产

不定主意，就来公证处咨询。公证员针对他们的情况进行分析，一是通过赠与方式，二是通过遗嘱方式。如办理赠与合同，在公证后即可对房屋权属进行变更，过户给老人的合法权益将难以保障。如通过遗嘱方式处分房产，遗嘱在老人去世后才生效，房屋必须自遗嘱生效后通过继承才能过户。老人有生之年，如果子女不孝，可以申请撤消 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。由于发生侵占出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政 ...

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哪些宜在婚前明确归属？

因双方结婚的时间的增长而转变性质。如果涉及到婚前一方父母出资购买的房产，如果没有明确表明是赠与双方的，则视为是父母赠给自己子女的；如果是婚后一方父母出资为产权变更手续既可。这一点很必要，因为夫妻双方往往因离婚而反目。如果不办理过户手续，在公示状态下，这个房屋的产权没有发生变化，夫或妻一方利用这一点 ...

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房屋买卖小心“双簧戏” 双簧买卖隐患多

办理登记过户手续后，不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户的方式转让房产，在合同期间，随着房价的攀升，房主可随时毁约。此时，买方则只能重新选择，就会出现买卖双方的额外约定，因此，仍然存在交易风险。 ●双簧戏五：假赠与真买卖戏剧脚本：买卖双方约交易价格，产生交易行为。与众不同的是，以赠予的 ...

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婚姻关系存续期间夫妻共同债务如何清偿

识相恋。婚前，由于庄传臻没有婚房，赵霞的父母将一处房产赠与女儿，并进行了过户登记。婚后两人贷款注册了一家运输公司，从事长途运输事业。2005年夫妻共同财产。所以，第一个争议的结论是：婚姻关系存续期间，赵霞名下的房产是赵霞的个人财产。针对第二个争议，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题 ...

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购二手房小心五大“细节”陷阱

卖方经常会给购房者提供一些避税方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的合理避税在法律上。即使买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易 ...

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购二手房小心五大“细节”陷阱

卖方经常会给购房者提供一些避税方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的合理避税在法律上。即使买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易 ...

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杭州经济适用房申请条件

面积的核定范围申请家庭已享受实物分房，通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证办理 ...

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房屋遗赠纠纷

给被告，双方办理离婚手续，但房屋未办理过户登记手续。其后，叶某与原告同居，在叶某生病期间通过公证立遗嘱将该房产赠与原告。后叶某因病去世，叶某生前的医疗费用及死后丧葬费用均由原告承担。原告持遗赠遗嘱公证书到房管部门办理该房屋过户手续时，需被告协助办理有关手续，遭被告拒绝后，诉至本院，请求处理。【评析 ...

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婚前财产约定纠纷

一份赠与协议，约定后者将上述房产赠与她，并在公证处进行了公证。然而张先生至今未向她交付赠与物，也未办理该房的产权过户手续。为此她特起诉到法院要求此次公证的目的、婚前财产约定的通常习惯做法，推定该份公证的真实意思非单纯赠与行为”的词句，看来婚前财产约定的通常习惯做法在这里也成为法官判案的一个参考依据。 ...

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