]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下： 一、成立首次业主大会筹备组 （一）关于筹备组成员的条件。 首次业主大会 不少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区 ...
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号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下： 一、成立首次业主大会筹备组。 （一）关于筹备组成员的条件。 首次业主 不少于5日。 （五）刻章。 筹备组到公安部门办理刻制**小区（大厦）业主大会公章手续，公章式样一式两份，报区国土房管局、街道办事处（区人民政府） ...
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。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》的有关规定，业主委员会成立的决定权属于业主大会，业主通过业主大会行使选举或罢免 原告主体资格是指公民、法人、其他组织提起行政诉讼，在主体上获得法律认可的条件。现行法律对于行政诉讼原告主体资格的规定主要体现在《行政诉讼法》第二条、 ...
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并委托黄乾亨黄英豪律师事务所办理出售楼款的收取手续。 市四方新城业委会成立后，向上海市房屋维修资金管理系统查询，四方新城业委会维修资金交存明细表显示： 按规定程序实施。当维修基金被开发商侵占时，业主委员会与维修基金的返还明显存在直接利害关系，有资格在履行一定条件后起诉。本案中，四方新城业委会系因开发商 ...
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。 一、业主委员会与物业管理公司在物业管理中的地位和作用 与计划经济年代由政府或企事业单位采用行政手段进行的传统房产管理相比，物业管理作为社会主义市场经济条件下 》委托合同的法律条款的规定格格不入，相距甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出物业管理委托合同属于无效的委托合同的判决 ...
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业主为业主利益行使权利，原告主体合格。2、业主委员会成立之前，广大业主对共有物权的收益被侵占并不知悉，故业主委员会成立后，在知道或应当知道权益被侵害时起的 其实，原告只要通过相关证据形式证明被告确实基于共有物权收费的事实，已相对满足了立案条件，也满足了诉辩之基础，就应立案受理，受理后可通过审计、评估等 ...
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买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。(6)、不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。第112条、入住缴费：出卖人不得要求 人提出任何侵权责任要求。第139条、财物交付：出卖人应当将相关财产，在业主委员会成立后3日内开始办理交接手续，每天工作时间不低于8小时，并且在30日将全部 ...
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通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约，责任心不强，不依法履行职责的委员予以更换。 (四)选聘和解聘物业服务 改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备两个条件，才为有效的决定。第一个条件是，必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的、世 ...
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通过业主大会选举能够代表和维护自己利益的业主委员会委员，成立业主委员会。对不遵守管理规约，责任心不强，不依法履行职责的委员予以更换。 (四)选聘和解聘物业服务 改建、重建建筑物及其附属设施的决定的作出，必须同时具备两个条件，才为有效的决定。第一个条件是，必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的、世 ...
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的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理 第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同双方依照合同约定履行自己的义务。当然，在符合条件的情况下， ...
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