房屋主人对房屋拥有占用权、使用权、收益权和处置权。房屋出租后，其使用权依法转移到承租人手中，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租客的使用权及 或者警告，严重的话，还可能触犯刑法。租房者在租房时要注意保护自己的权益，在租房合同中先约定这类事项及违约的赔偿金额，以维护自己的权益。 ...
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1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费 因乙方原因导致费用缴交失败或延迟， 4.4 乙方将承担相应的违约责任。 4.5 乙方出租物业的物业管理费由乙方交纳。 4.6 乙方转让物业的， 4.7 ...
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招数十一：发包工程诈骗骗子通常会找一个准备建房子的地方，然后在附近租用一间房屋，装好电话，并印上某某房地产公司某某经理的名片，伪造好建筑图纸、工商执照建委 布，价格也只是几元钱一米。招数十四：贪便宜反遭损失骗子先与当事人签订合同，购买当事人的优等品陶瓷，一个月付款。在交易过程中，疑犯要求更换另一种款式 ...
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时间居住反而会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。 再次，我国合同法第二百一十 本案即是我们通常所说的与人身密切相关的合同在履行中常发生违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的 ...
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时间居住反而会给身体健康带来危害，这在人们生活中已是一种常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。 再次，我国合同法第二百一十 本案即是我们通常所说的与人身密切相关的合同在履行中常发生违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的 ...
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法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的合法证件；（四）出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的 因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。 在办理租赁登记手续时，登记部门会要求登记双方提供营业执照、法人代表证书和 ...
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法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的合法证件；（四）出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的 ，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。在办理租赁登记手续时，登记部门会要求登记双方提供营业执照、法人代表证书和 ...
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，对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交： (一)书面租赁合同； (二)房屋所有权证； (三)当事人的合法证件； (四)出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租 、法人代表证书和授权委托书等文件。如果不去办理租赁登记，一旦承租方提前退租，很可能出租方连承租方的下落也找不到，因为双方在签 ...
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公司不服上诉。二审法院认为：由于违约，使出租方未达包租要求，在客观上导致出租方在承诺书约定的包租期内未能出租，房地产经纪公司的签订合同的获利目的未能实现，房地产 能实现订合同目的的后果。迟延三个月支付4万元，使包租的房屋长达三个月不能装修、增加设备，导致包租余期只有9个月，房地产经纪公司无法转租，其 ...
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权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。 商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场。但在房屋预售中，交易标的有 （五）不应分摊的共有建筑面积： 1．从属于人防工程的地下室、半地下室。 2．供出租或出售的固定车位或专用车库。 现在，有不少房产开发商在房屋面积 ...
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