人的身份证。如果共有人中有未满16周岁且没有身份证的,那就要查看该共有人的出生证原件。 二、卖方的还贷情况 若标的房产存在抵押,则卖方需要在交易过户 的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定,未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两 ...
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人的身份证。如果共有人中有未满16周岁且没有身份证的,那就要查看该共有人的出生证原件。 二、卖方的还贷情况 若标的房产存在抵押,则卖方需要在交易过户 的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定,未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两 ...
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那么复杂。杭州市拱墅区房产监察大队的回复是这样的:只要事先准备好产权证复印件、产权人身份证复印件、原始结构图(城建档案馆或者最初的购房合同上有的)、甲级设计院出图( 粉刷墙壁前先把空鼓清理干净 经验提供者:网友zgp808 本人去年买的二手房,因当时急着装修没有很好地检查空鼓,现装好一个月左右,仔细看 ...
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的住房,个人购买单位自建住房,经济适用房及竣工的商品房,办理完产权证后再次交易上市买卖,这些住房都被称为二手房。 购买二手房有着不同于购买新建商品房的风险 享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时,在同等条件下,二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买权人放弃优先购买权的书面文件,买房人应当注意 ...
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的概念,以避免在购房过程中上当受骗。无论新房还是二手房,现在房屋基本上是以成套建筑面积计价的,而产权证上一般标明的也是建筑面积,但是建筑面积和使用面积是有一定 使用,电路是否通畅,网线是否接通。要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时,要先打开水龙头,看流水足否通畅,等到蓄满水后再 ...
//www.110.com/ziliao/article-253482.html -
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的概念,以避免在购房过程中上当受骗。无论新房还是二手房,现在房屋基本上是以成套建筑面积计价的,而产权证上一般标明的也是建筑面积,但是建筑面积和使用面积是有一定 使用,电路是否通畅,网线是否接通。要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时,要先打开水龙头,看流水足否通畅,等到蓄满水后再 ...
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给放贷;或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款,导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款,情况稍微复杂一些,如房子尚未取得房产证或房子年代太久、 的房屋是不能进行买卖的,在产权证出来之前签订的购房合同是无效的,因此购买没有产权证的房子,购房者可能会承担一定风险。 买二手房之前,应当到房地产交易 ...
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多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代,建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致,房屋布局是否合理,设施设备是否 有无私搭、改建等造成主体结构损坏隐患的情况。另外购买二手房还要对房屋进行实地考察,了解户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点。如果存在上述问题,则不要 ...
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所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主持有房产证可将其抵押或转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 3、房屋产权验仔细 二手房交易经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况尤为重要。首先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否 ...
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买二手房防骗10招 ...
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