买二手房锦囊妙计二十条 ...
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二手楼要关注其社会属性。 购楼时要多了解楼盘信息 要尽可能详细地掌握楼盘的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等。同时，要掌握小区 列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外的价值的可靠性和真实性。 把握好买楼过程的关键环节 没有取得产权证的二手房不能买入。强制性法律规定，没有 ...
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，如何买到称心如意的二手房呢，我这里总结了一下，该注意的方面还真不少，打算买二手房的人不妨做个参考。 一、产权清晰 产权证上的房主是否与卖房 的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。 十二、产权的完整性 确认产权的完整性，有没有抵押?包括私下抵押、共有人等等，要知道即使在法律十分完善的香港， ...
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二手楼要关注其社会属性。 购楼时要多了解楼盘信息 要尽可能详细地掌握楼盘的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等。同时，要掌握小区 列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外的价值的可靠性和真实性。 把握好买楼过程的关键环节 没有取得产权证的二手房不能买入。强制性法律规定，没有 ...
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怎样“淘金”二手房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性；确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等。 买房 了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？ 选择什么样的代理行可靠代理行应该提供两证：有效的 ...
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还款，否则，开发商要收回该房产。这时这位二手房购房人才如梦初醒，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会 简便，法律障碍就少多了。 所以购买此类二手房的投资人应首先弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。如果是银行按揭的话，要弄清楚 ...
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和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证? 有 目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口 ...
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也就减少了。 点评：这种二手房的风险在于，万一其中一人变卦，整个交易就只能终止。古先生的案例中，有个重要问题在于房子没有拿出产权证，一旦古先生先付了 龄过老的房子 案例：方女士通过一家二手房中介公司看中了一套西湖边的老房子，建于上世纪50年代。由于房子地处西湖景区边，方女士毫不犹豫买下了。但是买下后， ...
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人的身份证。如果共有人中有未满16周岁且没有身份证的，那就要查看该共有人的出生证原件。 二、卖方的还贷情况 若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户 的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两 ...
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