14日的笔录、北京市内销商品房买卖合同、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、记账凭证等证据可以认定：该房屋是夏琳用出售婚前房屋的房款购买所得，应 分割呢? 杨律师说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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标准，才能将钥匙交付给居民装修或入住。如果这项措施能够顺利出台，就等于给每个购买住房的老百姓都把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗漏，也就 11月通过对北京几十个项目的调查了解，可以得出这样的结论：目前在北京市场上相当多的商品房项目在房屋交付时普遍存在质量问题及配套设施、环境与房屋交付不同步， ...
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，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为__________；如此名称 买受人所购商品房。第53条、建设标准：出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为有利 ...
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签约和备案。这是政府控制的一个手段，一个程序。这个合同是一个示范文本，由北京市建委和工商行政管理局制定的，所谓的示范文本就是给买卖双方一个示范的作用，大家可以 节能措施这一块怎么改进，是政府非常难的一个话题。这一点来说，对于我们新购买商品房的人来说，是比较有利的。第19条是使用承诺，对于房屋的主体结构 ...
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办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行”；“商品房预售的，房地产开发 除了要具有工商营业执照外，还应具有房屋行政主管部门核准的资质。与此同时，《规定》取消了市国土资源和房屋管理局去年１０月２０日发布的《关于进一步加强 ...
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，同时出示了房屋土地管理局核发的《北京市商品房销售许可证》，但是并未明示加层部位房屋尚未取得规划许可证及预售许可手续，李女士所购买的房屋正属于该楼盘的加层 系违法建设，予以罚款，但保留使用。1999年4月，区房屋土地管理局根据有关规定：未经批准建设的房屋经有关部门处罚后并决定保留使用之日起，即可以办理 ...
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（以下简称原告）与被告宋某（以下简称被告）签订了《北京市商品房预售合同》，约定被告购买原告开发的坐落于通州区马驹桥镇的房一套，合同约定房屋总价款 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为 ...
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的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称 转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要 ...
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一、商品房过户费怎么算 买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的 ...
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一、商品房过户费怎么算 买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的 ...
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