购买商品房常见纠纷评析购买商品房常见纠纷评析购买商品房常见五大纠纷评析（一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷（二）、关于期房不能按期交付的纠纷（三）、 要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常 ...
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购买商品房常见五大纠纷主要包含： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 （三）、关于购房面积的纠纷 （四 要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能 ...
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购买商品房常见五大纠纷主要包含： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 （二）、关于期房不能按期交付的纠纷 （三）、关于购房面积的纠纷 （四 要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能 ...
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法院，索要双倍赔偿。一中院终审认为，房屋面积的缩水是事实。近日，北京市第一中级人民法院终审审结此案，面积无故缩水的远洋大厦开发商被判双倍返还购房者 解释》适用加倍赔偿的范围则不仅仅局限于消费者为生活需要购买商品房，而是扩展到了整个商品房销售领域。这种规定对于规范市场、维护购房者的权益是有着积极的意义的 ...
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的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准，如果北京市有更为有利的设计规范，买受人有权适用此规范，双方对标准的 造成的损失、因此可能的其他获利机会、因房价上涨产生的价格损失，重新购买商品房时用于洽谈合同的支出。第184条、nbspnbspnbspnbspnbsp救济费用：买受人因为 ...
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经审理后认为：根据本案查明的事实，安某某与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》所购买的房屋性质为限价商品住房，属于保障性住房中的一种。保障性住房的 而主管部门又已经对该类情况下发相关管理文件，故预售合同的履行应以该文件的规定为依据进行考量。故判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案的争议焦点在于 ...
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涉案房屋。2007年1月，B交易所与A公司签订了《北京市商品房买卖委托协议》，约定B交易所向A公司购买包括涉案房屋在内的20套房屋，后涉案房屋并未实际交付 ，理由如下： 1.从占有的理论基础分析 关于占有，物权法第五编专门对此进行了规定。依照学界通说，所谓占有，是指对于物事实上的控制与支配，只要某人的 ...
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涉案房屋。2007年1月，B交易所与A公司签订了《北京市商品房买卖委托协议》，约定B交易所向A公司购买包括涉案房屋在内的20套房屋，后涉案房屋并未实际交付 ，理由如下： 1.从占有的理论基础分析 关于占有，物权法第五编专门对此进行了规定。依照学界通说，所谓占有，是指对于物事实上的控制与支配，只要某人的 ...
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正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。第110条、交付时间：商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日。第111条、交付程序：( 后60日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料(包括出卖人的全部资料)交付给北京市房屋所有权证登记机构，并且出卖人承诺在年——月——日前为买受人办理完毕房屋 ...
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14日的笔录、北京市内销商品房买卖合同、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、记账凭证等证据可以认定：该房屋是夏琳用出售婚前房屋的房款购买所得，应 分割呢? 杨律师说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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