土地使用权分割抵押登记 -法律常识搜索

办房产证有哪些隐患

或核发商品房（预）售许可证的小区统一办理小土地证，并制定了《房屋国有土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持房产证与《转让证明书》仍属于房地产开发商，这就不能排除个别开发商以该土地使用权这个大证向银行抵押贷款的风险。且根据物权法，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。业内提醒， ...

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房地产权属登记的种类

、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。 (五)变更登记变更登记是指房地产权利人因法定名称改变、登记。下列几种情况均应申请注销登记： 1.房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在; 2.土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法 ...

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房地产权属登记的种类

、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。（五）变更登记变更登记是指房地产权利人因法定名称改变、登记。下列几种情况均应申请注销登记： 1.房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在； 2.土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法 ...

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房地产权属登记的种类

、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。 (五)变更登记变更登记是指房地产权利人因法定名称改变、登记。下列几种情况均应申请注销登记： 1.房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在; 2.土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法 ...

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夫妻是否对夫妻公司债务承担连带责任

年1月26日，逾期利率为日万分之2.1，并以其国有土地使用权作为抵押担保办理了抵押登记。2003年12月30日，被告盛东有限公司与原告签订借款合同，约定被告吴某与沈某在设立盛东有限公司时，以夫妻共同财产出资，未向工商部门提交分割财产的证明。该公司出资人的财产为夫妻共同财产，其出资体是单一的，实质上为 ...

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房屋登记簿管理试行办法

债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号；地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等。第十条登记簿的申请人】记载申请异议登记的利害关系人。【异议事项】记载利害关系人提出异议的具体内容。【查封机关】记载依法对土地使用权、房屋所有权实施财产保全、查封等 ...

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最高院民一庭：关于房地产纠纷案件意见汇总（2017最新整理）

赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定审判指导与参考》（第45辑）第148-152页。 19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。二 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时， ...

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新版房屋买卖合同条款解读

房屋做抵押，抵押情况里面有选择，均未设抵押是最好的，有抵押，要写清楚是抵押登记部门是谁等等。土地的抵押和房子的抵押是不能分离的，如果房子抵押了，土地的抵押情况都有，如果你还是不放心的话，看一下它的国有土地使用权证。业主代表提问：现在的房子是不是都抵押？律师：不一定，有实力的开发商就不会抵押。业主代表 ...

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最高人民法院解读涉房地产执行文件

后一种情况又分两种情形：可以分割的土地使用权，按被执行人已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，由人民法院对确认的部分、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法 ...

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