。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在房屋建成之时 法律上的推定，并非绝对真正不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益 ...
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。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在房屋建成之时 法律上的推定，并非绝对真正不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益 ...
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以下统称拆迁人）的申请，书面通知相关部门暂停办理下列事项： （一）新批宅基地和其他建设用地； （二）审批新建、改建、扩建房屋及其附属物； （三）审批 ，以合法建房手续载明的用途为准。 第十六条 被拆迁房屋建筑面积，以房屋权属证书或者合法建房手续上载明的建筑面积为准；拆迁当事人对被拆除房屋建筑面积有异议 ...
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认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 因为宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的 ，有买卖合同、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。 ...
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的情况。 法院经审理后认为，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。根据李老太的农村宅基地使用证记载，现原告老吴主张 自认为李老太作出口头承诺至李死亡长达十多年的时间，无任何书面或录音证据证明李老太就其房屋有过遗赠的意思表示，故法院对原告老吴主张该房屋系 ...
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北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人 、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将 ...
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自己不享有所有权的财产抵押给建设银行，建设银行取得的抵押凭证为宅基地使用证，而宅基地使用证只能证明持证人取得了宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明， 有争议的财产《城市房地产抵押管理办法》第8条第1款规定：下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争的房地产在本案中，尽管联检越没有将房屋宅基地使用权 ...
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自己不享有所有权的财产抵押给建设银行，建设银行取得的抵押凭证为宅基地使用证，而宅基地使用证只能证明持证人取得了宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明， 有争议的财产《城市房地产抵押管理办法》第8条第1款规定：下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争的房地产在本案中，尽管联检越没有将房屋宅基地使用权 ...
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庭审中查明，第三人马某某于2011年11月7日以河坝村委会的土地房屋权属来源证明为依据，向被告申请房地产登记。被告于当日受理、初审、复审和终审（ 申请住宅的土地房屋权属登记，应提交宅基地批准文件、土地房屋平面图。《中华人民共和国土地管理法》实施以前修建的住宅，村民不能提交权属来源证明文件的，经所在地 ...
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土地使用权类型】记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等。 【地号】记载土地使用权证上注记的宗地地号。 【土地证号 记载登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 【补换证情况】房屋权属证书、登记证明因遗失、灭失、破损等原因补发或换证的，在房屋权属证书 ...
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