主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝 定金罚则的条件，解释进一步对不履行分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的 ...
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40万元的价格预定80万元商品房一套;方琴于本协议签署时向房产公司支付定金40万元，在双方成功签署商品房买卖合同后，该款自动转为购房款;房产公司于 2013 标的额20%的规定，但该条款并非全部无效，而只是超过主合同标的20%的部分无效。方琴已经实际交付了定金的事实，应当予以认定。 综上所述，本案中的 ...
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。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 。定金作为合同担担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行；定金还有证明合同成立的作用。*预付款预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺的 ...
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通过对定金的规定修正了实践合同的定义。其第90条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效，用的是生效，而非成立，可惜没有引起人们应有的重视。 大百科全书？法学》解释实践法律行为称：实践法律行为系指除当事人意思表示一致以外还要交付实物或实施劳务，法律行为才认为成立，如货物运输。货物运输合同是否实践合同，查 ...
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通过对定金的规定修正了实践合同的定义。其第90条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效，用的是生效，而非成立，可惜没有引起人们应有的重视。 大百科全书？法学》解释实践法律行为称：实践法律行为系指除当事人意思表示一致以外还要交付实物或实施劳务，法律行为才认为成立，如货物运输。货物运输合同是否实践合同，查 ...
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、定金的适用需要符合以下几个条件： 2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时 的情况。 因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 3.2 不完全履行合同 ...
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、定金的适用需要符合以下几个条件： 2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时 的情况。 因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 3.2 不完全履行合同 ...
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、定金的适用需要符合以下几个条件： 2.1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。 定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时 的情况。 因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 3.2 不完全履行合同 ...
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可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。另外，定金合同订立后，经常出现实际交付的定金数额与约定的数额不一致的情况。实践中一般多交定金的情况 少交的部分不宜强制履行。当事人接受了不足额的定金，实际上等于接受的定金额即为定金范围，对于未交部分，接受定金的一方无权再要求对方补交。因此，不论是多 ...
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应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。 定金的效力表现为以下几个方面 。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 4．当事人约定的定金 ...
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