约定将其所有的房屋卖给王某，总价款80万元；王某在合同签订时向张某支付定金10万元，合同签订之日起一个月内付清房款；如张某违约，则需向王某返还 的20%，故根据公平原则和合同意思自治原则，应支持王某诉求。 第二种意见认为，王某实际交付的定金数额为6万元，另外4万元虽出具了欠条，但并未实际交付，应视为对 ...
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。 定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任的， （1）预先给付的效力。主合同履行时，根据约定，定金或转化为预付款，即作为给付之一部分，或返还交付定金一方，但一般不发生利息返还的效力。若转化为 ...
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定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。 违约定金 违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定， 交付没有关系。《担保法》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定，但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。事实上，证 ...
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定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。 4、违约定金 违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第 89 条 没有关系。《担保法》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定，但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。事实上，证约 ...
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定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。 4、违约定金 违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第 89 条 没有关系。《担保法》及其最高法院司法解释没有对证约定金作出专门规定，但是司法实践认可交付定金的书面证明(如收据)为主合同业已经成立的证据。事实上，证约 ...
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规定了出卖人负有一个义务，那就是应当向预购人提供商品房预购销合同草案，但在实际操作中出卖人却根本就没有这样做。对于这种订金的处理，最高人民法院在2000年12 承担主体后依法作出相应处理。不能简单认为只要是买受人签订了认购书并交付了定金后不能与出卖人签订房屋买卖合同的责任都在于买受人，从而判决不予退还 ...
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订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更 二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人一方不完全履行合同 ...
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订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更 二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人一方不完全履行合同 ...
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定金合同是否成立的决定条件。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案 人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。本案主合同 ...
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，李女士委托房屋中介公司将属于自己的一处房屋以20万元的价格转让给小庄，定金4万元。合同签订后，小庄先后两次交了4万元，房屋中介公司前后开具了两 过程中，双方各执一词，观点大相径庭，李女士认为，合同中明确约定了定金是4万元，而小庄也已实际交付，至于一张收据中注明的购房款，实际上是房屋中介公司的笔误将 ...
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