会多于农业生产经营者，我国物权法要推动统一登记制度的建立，动产的浮动抵押不宜再规定两个部门办理登记，统一由工商行政管理部门办理登记为妥。 (二)登记地点 ，一些人又处于比较偏远的地区，办理抵押物登记会有一定困难，因此，本条规定浮动抵押权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。也就是说，浮动抵押权 ...
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都将担保物权放于物权编中。 我国于1995年颁布实施的担保法对抵押权、质权和留置权三种担保物权作了较为全面的规定。物权法是规范财产关系的基本民事法律制度 。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 为保护担保物权人的利益，同时也充分尊重当事人对实现担保物权的条件的安排，本条 ...
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以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有规定外，就是到特定的国家机关进行登记。如某人企图将占用他人的房子转买给另一人 所有权消灭，其损失只能请求登记名义人乙赔偿，不能请求善意买受人甲返还原物。我国物权法第二章确立的不动产登记制度和特定的动产如车辆、船舶需登记才能对抗第三人的 ...
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权能，指所有权人在法律限制内，有排除他人干涉的权利。如德国、瑞士、我国台湾都有排除他人干涉等类似的规定。我国物权法第二条对物权的定义也规定了 是由一定社会形态的所有制决定的。但是，人们常常对所有制产生误解，将所有制也理解为所有权，因而搞不清所有制与所有权究竟是什么关系。所有制与所有权仅一字之差，但其 ...
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规定地役权，一直存有争议：有人认为，物权法不应当规定地役权，地役权可以被相邻关系所包括。多年来我国没有地役权制度，有关地役权纠纷大多是按相邻关系处理的．这 的效益，是地役权设立的主要目的。所谓利用他人的不动产并不以实际占有他人不动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担。这种负担主要表现在：一是容忍 ...
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规定地役权，一直存有争议：有人认为，物权法不应当规定地役权，地役权可以被相邻关系所包括。多年来我国没有地役权制度，有关地役权纠纷大多是按相邻关系处理的．这 的效益，是地役权设立的主要目的。所谓利用他人的不动产并不以实际占有他人不动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担。这种负担主要表现在：一是容忍 ...
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农村经济发展和农村社会稳定。 物权法根据农村土地承包法的规定，对不同用途的农用地的承包期作了规定。 一、耕地的承包期 在我国农村实行家庭联产承包责任制之初 集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。国家政策曾原则要求，土地承包期再延长30年不变，营造林地 ...
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诉讼过程中，已经将该房屋转让给丙，并且办理了过户登记。 律师解答： 我国房地产法律制度规定：房屋的取得实行登记生效制度，丙在不知情的情形下付出合理房价并 同时也给不动产物权交易造成了一种不稳定的状态。为使不动产物权的不稳定状态早日恢复正常，《物权法》规定了十五日内不起诉的，异议登记失效，使得利害关系人 ...
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根据物权法的规定，下列财产不得抵押： 一、土地所有权 土地所有权包括国有土地的所有权，也包括集体所有的土地的所有权。目前，我国法律没有规定对国有土地所有权可以 处所，不准任何人占有、使用或者处分。依法监管的财产，指行政机关依照法律规定监督、管理的财产。比如海关依照有关法律、法规，监管进出境的运输工具、 ...
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的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还。铁路旅客运输规程第55条规定：对旅客的遗失物品应设法归还原主。如旅客已经下车，应编制客运记录，注明品名 能判明时，移交列车终点站。我国台湾地区民法第803条规定：拾得遗失物者应通知其所有人。不知所有人，或所有人所在不明者，应为招领之揭示，或报告警署 ...
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