房产交易营业税买卖双方 -法律常识搜索

买卖二手房“避税”招数使不得

。两税都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。风险：该办法因为在相当长一段时间内双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则 ...

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二手房与新房交易之区别

买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式与新房交易明显不同，由于买卖双方是平等的主体，所以各种事项的办理，尤其是中需要缴纳的税金相对较多，涉及的税种有契税、印花税、营业税、个人所得税等，尤其本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。 ...

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惊现商业陷阱 4200万补偿金蒸发

750万元，以补偿金名义进入自然艺术公司账上的款项约4250万元，仅此一项久隆公司就可逃避房产交易营业税约200万元左右。久隆公司故意压低商铺交易约为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每平方米7000元左右(据房款发票，值得注意的是房款发票是“ ...

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商业陷阱:蒸发4200万黑幕

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二手房买卖合同签订流程

2.交易税费。理论上由房主承担的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有印花税（双方各交一半）；由买房人承担的税费有：契税、土地出让金，商业及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。四、明确违约责任房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而造成另一方损失，必须明确违约责任。 1.设定 ...

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婚前房产归属需要凭据吗？

，将这份协议出示给房产登记机构，最终由登记部门将其登记在房屋产权证上即可。 ■名词解释契税：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产金额的一定比例，从其资产中提留并存入贷款银行，作为承担连带责任的保证资金。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产 ...

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婚前房产加上女方名字有效吗

婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、 ...

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离婚后房产过户手续怎么办，费用怎么交？

这需要按照二手房过户的程序来办理，具体的费用买卖双方都需要缴纳，作为卖方，需要交纳营业税、个人所得税和交易过户手续费等，具体的费用与房屋的面积及房龄有关；作为买方，需要交纳交易过户手续费、契税、房屋产权登记费和土地证工本费，费用多少也与房屋面积有关。 ...

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离婚后房产过户手续怎么办，费用怎么交？

这需要按照二手房过户的程序来办理，具体的费用买卖双方都需要缴纳，您老公作为卖方，需要交纳营业税、个人所得税和交易过户手续费等，具体的费用与您房屋的面积及房龄有关；作为买方，需要交纳交易过户手续费、契税、房屋产权登记费和土地证工本费，费用多少也与房屋面积有关。 ...

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教你二手房避税四招

，从而面临大幅的个人所得税支出，到时会有点得不偿失。避税招数二：假赠与明买卖风险系数：★★★★☆ 虽然随着社会经济的发展，亲朋好友之间的房屋赠与也变得越来越多；交易登记，待房产所有权满5年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳部分营业税。这种交易方式只要买卖双方私下谈妥就可办理，而且 ...

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