房产交易营业税买卖双方 -法律常识搜索

房产过户避税方法详谈

先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.5%的营业税及附加费，郭先生觉得很不划算，于是他与买家约定，买家先以租赁的方式入住，缺乏证据很可能得不到法律的支持。三、假租赁真交易。由于房产可免税的年限未到，或干脆为避税，买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以 ...

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降低房产交易支出

5年别急于出手对个人出售自住5年以上，并且是家庭唯一生活用房的房产，免征个人所得税及营业税（普通住宅）。臣信房屋市场研究中心称，目前在臣信房屋挂牌的角度来说，赠与缴纳的各项税费都比以普通交易方式支付的税费少得多。张雷律师称，如今一些“做低合同价”的违规行为是买卖双方最常用的避税方式。尽管此举能够在 ...

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调控新政下二手房交易要交多少税

面积为100平方米，欲于近期以100万卖给金先生。对于此房屋来说，其房产未超过5年，需要交纳全额营业税。则买卖双方需要交纳的税费见表一。满5年房产：王女士于套1993年的已购公房，建筑面积为70平方米，该房产于2006年5月首次上市交易，欲以总价42万卖给曾先生。则买卖双方需要交纳的税费见表五。 ...

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二手房做赠予交易并不划算

要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。 2、赠予填发时间已满5年的普通住宅是免予征收的，而且如果说这套房产不涉及营业税的话，赠予实际上是比买卖的方式还要多交税。但是今后一旦打算将该房产出售 ...

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常见房产纠纷百问百答

证明；（3）房屋所有权证原件；（4）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税 ...

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房屋买卖小心“双簧戏” 双簧买卖隐患多

.05％的印花税。相比之下，按正常交易渠道则需要缴纳房屋总价5.5%的营业税、买卖差价20%的个税等等，因此，会为买卖双方节省一部分资金。而邱律师表示责任。也就是说，买方取得房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。 ●双簧买卖隐患多期待市场更透明虽说通过上述双簧交易可以减少买卖双方的支出，但由 ...

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假赠予房产再转让将缴重税

个人无偿赠与印章。据介绍，广州受赠房产契税按房产评估额的3%-5%交纳。《通知》同时明确了三种赠予在办理营业税免税申请手续时必须提供相关证明材料的原件，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文，目的就是为解决假赠与 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

。两税都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。风险：该办法因为在相当长一段时间内双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则 ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

。两税都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。风险：该办法因为在相当长一段时间内双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

。两税都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以先租后买来达成交易的情况。风险：该办法因为在相当长一段时间内双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则 ...

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