房屋不能申请办理产权登记过户 -法律常识搜索

新版房屋买卖合同条款解读

地违约。第13条是预期交房的责任，如果开发商除了不可抗力的情况之下，开发商的房屋不能交受给买受人，开发商要承担一定的责任，这一点和预期付款的责任很相似，小区的绿地浇水这个费用是分摊到我们身上的，权利是我们共同享受的，义务要共同分摊。第20条产权登记，很多的业主很关注买到房子之后什么时候拿到产权的问题 ...

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房屋继承需要经过的办理程序

两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C ...

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房屋继承办理程序

两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C ...

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房屋继承办理程序

两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C ...

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房屋继承办理程序

两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C ...

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善意房屋买受人享有排除强制执行的特殊债权

查封，属于执行标的，根据合同法第一百一十条的规定，朱某要求涂某办理产权变更登记属于法律或事实上不能履行，故朱某只能依据合同要求涂某承担赔偿损失的违约责任，，且买受人对未办理产权过户无过错的前提下，须注意保护善意买受人的合法权益，认定其请求出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的债权请求权具有一定的 ...

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离婚怎么办理房产过户？

产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。 3、，为此不能认定他是善意取得涉案房产。三、离婚后一方不配合房产过户怎么办? 夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况 ...

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常见房产纠纷百问百答

建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项判决、仲裁机构裁决房屋转移，办理过户登记需要提交哪些材料？需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件（不能提交的，由 ...

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以未成年人名义购买的房屋能抵押吗？

的身上，就不能随便处置了! 二、以未成年人的房屋设定抵押时，该如何办理? 根据《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的 ...

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离婚协议约定房屋赠与未成年子女纠纷案件的审理思路

，但该赠与协议不能直接引起物权变动，它只是引起物权变动的原因。小雨依据其父母达成的房屋赠与协议，仅仅是取得了要求其父母将房屋产权变更登记到自己名下的也违反实体法规定。待判决生效后，李某可向法院申请强制执行，然后由法院向房产部门发出协助执行通知书要求房产部门协助办理过户登记手续。房产部门对案涉房屋过户 ...

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