房屋买卖纠纷案例 -法律常识搜索

律师给您支招防范二手房买卖法律风险

也是相当多的，无论是房价上升还是下降时期。一般情况下，在房市向好的时候，产生纠纷的原因是卖方居多，比如卖方要求抬价，不接收定金、房款，不配合过户，主张合同追认，如果产权人在事后追认，那合同的效力就不存在问题了。案例二：卖方不卖卖主与买方签定房屋买卖合同一份，双方约定房款为100 万，首付30万， ...

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律师给您支招防范二手房买卖法律风险

是相当多的，无论是房价上升还是下降时期。一般情况下，在房市向好的时候，产生纠纷的原因是卖方居多，比如卖方要求抬价，不接收定金、房款，不配合过户，主张合同追认，如果产权人在事后追认，那合同的效力就不存在问题了。案例二：卖方不卖卖主与买方签定房屋买卖合同一份，双方约定房款为100万，首付30万，余款 ...

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预告登记纠纷相关的疑难问题

两个房屋买卖合同都不能履行，两个购买人交付房屋的请求权都只能转化为返还房款的金钱债权，此时两个金钱请求权是否还存在先后顺序呢?例如，在上述案例中其效力强弱，会使每一个购房人，尤其是非消费者无法判断交易的安全性。在发生纠纷时，购买人为了获得优先保护，必须会设法使自己成为消费者(况且消费者的判断本身就是 ...

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提醒｜农村房买卖需谨慎，有效情形属例外(法官：3个例外)

随着农村地区城市化建设的快速推进，因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多，突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益，以买受方非本村村民为由要求确认及平衡双方的利益，根据诚实信用原则，法院依法驳回刘某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求。 ▌案例二：险村搬迁自购房所签合同应有效案情简介：赵某系 ...

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农房买卖需谨慎有效情形属例外

随着农村地区城市化建设的快速推进，因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多，突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益，以买受方非本村村民为由要求确认状态及平衡双方的利益，根据诚实信用原则，法院依法驳回刘某要求确认房屋买卖协议无效的诉讼请求。案例二：险村搬迁自购房所签合同应有效案情简介：赵某系 ...

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城市房屋所有权

的名义买房；男朋友以女朋友的名义买房等，如果以他人的名义买房但没有赠与他人的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能花时间和精力去调查房屋所有的名字。现甲、乙闹离婚。一天，甲背着乙与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后 ...

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房贷遭拒后该如何“善后”

？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 ■典型案例： 2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行应如何定性，上海市高级人民法院发布的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》第三条明确规定：房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响 ...

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商品房质量纠纷的法律对策

质量纠纷的法律对策商品房因质量问题引起的纠纷在商品房买卖纠纷中占很大的比例，在商品房建筑施工工程中，不法商家、建筑商为了节省成本，采用不符合规定的建筑材料，而无权要求退房。当然，因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的，开发商应当负责赔偿损失。因此，在本案例中，宋先生可以先申请《住宅质量保证书 ...

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房屋质量问题的防范

存在明显质量缺陷，因此，业主要求开发商退还部分房款的要求缺乏依据，法院不予以支持。案例二：某开发商在与购房人签订的合同中约定使用的空调品牌是三菱，但没有就驳回了业主的诉讼请求。这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时 ...

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几种常见的房屋质量问题

存在明显质量缺陷，因此，业主要求开发商退还部分房款的要求缺乏依据，法院不予以支持。案例二：某开发商在与购房人签订的合同中约定使用的空调品牌是三菱，但没有就驳回了业主的诉讼请求。这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时 ...

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