无民事行为能力人签订合同效力 -法律常识搜索

离婚协议约定房屋赠与子女的效力

中赶出为由诉至法院。【分歧】本案的争议焦点是离婚协议约定房屋赠与子女的效力问题，主要有两种意见：第一种意见认为，离婚协议约定房屋赠与子女，但房屋方表示接受，赠与合同即为生效。夫妻双方私下签订协议将房屋赠与子女，该赠与协议是否生效，要看其子女的民事行为能力。如果子女是无民事行为能力人或限制行为 ...

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正式签订房屋买卖合同时，应具备哪些条件

房地产管理的有关法律规定，正式签订房屋买卖合同应具备以下条件：(1)合同双方都必须具有相应的民事行为能力①购房者必须具有完全的民事行为能力。在《中华人民共和国代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以当购房者是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即未成年人和精神病人时，必须由他的法定代理人(即 ...

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如何订立有效的合同

为两个主体。如果存在多个主体的，应当以甲方、乙方、丙方等等代称分别区分。在企业签订合同时往往双方都有代表签字盖章，这个代表称之为签约主体；合同具体其具有与签字或者盖章同等的法律效力）必要是可保存签约人的身份证号或复印件。签约的自然人一般要是年满18周岁的完全民事行为能力人，合同方为有效。（二）法人如 ...

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合同争议条款约定的几个问题

：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立诉讼的仲裁协议会引起法院和仲裁机构的管辖权冲突，在认定此类仲裁协议的效力时，充分考虑当事人签订仲裁协议时的仲裁意图。法院不能直接取得诉讼管辖权，还仲裁意思 ...

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论买卖合同（二）

》第二47、48、51条的规定，效力待定合同有三类：（1）无民事行为能力、限制行为能力人依法不能独立订立的合同；（2）无权代理人以他人名义订立的地方性法规、行政规章为依据。无效合同的原因有两种： ①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的， ...

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什么情况下房屋租赁合同无效？

；（五）违反法律、行法规的强制性规定。由于社会活动的复杂多样，《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准，但涉及到具体的合同，租赁合同无效的情形进行分析： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；（2）限制民事 ...

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无委托擅自典当，合同效力如何？

纠纷的任何责任，其请求本院应予支持。 3.现原告提出被告骗取其证件与第三人签订的抵押合同无效，因未能提出相应的证据证明，故不予支持。法院二审判决: 根据《中华人民即李口头同意张去贷款，并不能认定张是得到杨的授权。首先，甲是完全民事行为能力人，丙不是她的法定代理人，也不是她的委托代理人。甲只是让丙 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的 ...

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房屋租赁合同纠纷若干问题

租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会导致房屋资源的 ...

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关于房屋租赁合同纠纷若干问题探讨

有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：（一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。（二）审查租赁的标的物是否为 ...

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