公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业管理公司要承担相应责任，如何赔偿需要双方协商。 还存在一种情况，即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿，作为对价业主在平时要支付相应的费用，那么如果发生财物被盗事件，物业 ...
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如果按照物业管理合同，物业管理公司已经完整履行了保安义务，并且没有失职行为，则不用承担责任。如果存在过失，则要根据过失承担责任。 保安的服务内容是负责小区 及时报警，并配合公安部门进行处理。保安费不是财产保险，也不是人身保险。物业管理公司的保安工作不是保镖，也不是保管工作。如果履行了保安义务仍无法阻止 ...
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物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。 ...
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组织下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到业主 费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业管理公司不承担责任；如物业管理公司收取费用后未及时上交有关部门，致使有关部门停止供水 、电、 ...
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侵占业主财产，阻挠业主成立业主委员会，侵占业主共有房产等等。 这类纠纷一般与物业管理服务合同的履行没有直接关系，属于一般侵权纠纷，最高院《民事案件案由规定（ 因为这些问题往往是在业主入住以后出现，而且物业管理公司对物业的维护管理负有责任。故将此类纠纷也纳入物业管理纠纷中来一并研究。 二、纠纷发生的原因 ...
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购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。 带好下列证件： 1、与房产商签订的购房合同 2、购房付款发票 3、身份证 。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。 中国六城市居民逾三成对物业管理不满意 晨报讯 10月25日消息：近日，中国 ...
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。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。中国六城市居民逾三成对物业管理不满意晨报讯nbsp深圳市民对与其生活息息相关的物业管理 的物业管理个性化服务不多，市民在这方面的需求却很大。另外，对于物业管理公司将小区内的公共设施对外经营，或出租所产生的收益，有７２％的市民认为物业 ...
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决定对全体业主有约束力。业主委员会是业主大会的执行机构，主要的职责是代表业主签订物业服务合同，监督业主公约的实施，履行业主大会赋予的其他职责。条例把对物业管理 的法律责任。如业主家中被盗，或在小区内被殴打，物业管理公司都要承担赔偿责任。同时，《条例》明确物业服务收费应质价相符，收费应与服务水平相适应。 ...
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（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项；nbspnbsp4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比 ...
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业主委员会的宗旨、组织机构、成员的选举方式及任期、主要职责权利、业主委员会与物业管理公司的关系、业主委员会向业主大会报告制度等。 非常重要的法律文件还有物业服务 物业收费的种类和标准、双方的权利和义务、委托期限、解约条件、违约责任等。 还有一类重要的法律文件就是物业管理公约，也称住用合同，是业主与物业 ...
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