所有权的单位和个人。一般来说，房地产权证记载的权利人则为所有人，可以是一人，也可以是几个共有人。（3）承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁 3个月内向人民法院提起行政诉讼。当事人认为行政机关的行政裁决违法，可要求人民法院撤消、部分撤消裁决。当事人还可就裁决违法造成的损害事实向人民法院提起请求赔偿的诉讼。 ...
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，属表见代理行为。 第二种意见认为，买卖无效。华某与孙某作为该房屋的共有人，共同享有同等的处分权，一方事先未取得另一方的同意而擅自处分共有房屋的 恶意或无偿取得无效。 【评析】 笔者同意第三种观点，理由是： 1、法律对部分共有人擅自处分共有财产的规定。最高人民法院关于贯彻执行我国《民法通则》若干问题的 ...
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到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。 2、房屋买卖 产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产 缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。 3、析产登记 根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有 ...
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和房屋共同共有两种共有方式。 房屋按份共有，是指两个或两个以上的共有人，按照各自的份额，对同一房屋享有权利、承担义务的共有关系。 房屋共同共有， 要办理共有房屋产权证。购买共有房屋应当要求全部共有权人到场签署房屋买卖合同。如果部分共有人在房产交易过程中不能到场履行各项义务，需要委托他人办理的，应当办理 ...
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2008年7月1日后的物管费、业主各类押金以及2008年1--6月小区共有部分收益等232.7931万元于2009年4月30日之前付清，但被告只履行了其中的 于诉讼时，其依据民事诉讼法提起诉讼，针对共有权受到侵害所提起的诉讼成果归于共有人。对此，虽无有权解释作出详细规定，但不规定不能因此拒绝受理;相反 ...
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部分的经营方式不属于业主大会的共同决定事项。业主公约或章程作出的该专有部分是自主经营还是委托他人经营，由全体业主按照少数服从多数原则投票共同决定的约定 经营户的家庭成员为由，针对他人已经承包经营的土地，主张成为该农户土地承包经营权共有人的，属于平等主体之间的民事权益之争，人民法院应当作为民事案件受理， ...
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对房屋属王某婚前个人财产无异议，但对房产在夫妻关系存续期间的增值部分是否属于夫妻同共财产产生较大争议。王某认为，房屋(离婚时的市场价值为16万元)系 约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。 观点二：婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第 ...
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，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是经过公证或律师见证过的法律文件 其他公司，而这两个其他公司又因股份制改造进行资产重组和剥离，有的部分归人一股份公司，有的部分归人一成立的有限责任公司或三产。而原来的那个原始国家机关拥有产权的 ...
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2.共有的客体也是特定的独立物。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于 制约。 共有和公有是两个不同的概念。共有财产的主体是两个或两个以上的共有人，各个共有人依法律的规定或约定享有所有权，他们是共有财产的共同所有人。而 ...
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购买，房屋产证上有钱某的名字，自己和钱某系夫妻，自己也应该属于该房屋的共有人。如果钱某要出售该房屋必须经过她的同意，否则买卖合同不成立，自己有权 买受人就合法取得该房屋，其权利应当得到保护。在这种情况下，周某可要求分得部分房款。 父母如果只是想给自己子女购买房屋，而不愿意让自己子女的配偶占有份额，应当 ...
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