建筑物内住宅业主除住宅室内空间及室内独立设施等专有部分享有所有权外,对专有部分以外的建筑物共用部分享有共同占有、使用、收益的共有权和管理权。物权虽然具有绝对性 规定不符。但是该房顶属该单元住宅业主共有，方某、宋某、邹某作为共有人，中国移动通信集团云南有限公司镇雄分公司应向其支付相应的使用费。法院判决 ...
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、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 (一)按份共有人的权利 按份共有人按照预先 共有人按其份额分担。其中共有人之一人支付管理费用的，超过其份额所应分担的部分，对其他共有人得按其各应分担的份额请求偿还。专属管理的费用超出自己份额 ...
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法律效力性强制性规定，故该合同是合法有效的。但李根与王英是该房屋的共同共有人，在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的 赠与给女儿李璐，是对赠与合同的撤销，但是王英并没有撤销合同，因此赠与合同部分有效，部分无效。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 赠与合同是赠与人将自己 ...
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效力性强制性规定，故该合同是合法有效的。但李某与王某是该房屋的共同共有人，在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的诉讼 女儿李小某，是对赠与合同的撤销，但是王某并没有撤销合同，因此赠与合同部分有效，部分无效。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 赠与合同是赠与人将自己所有 ...
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成员，才是家庭共有财产的共有人。按照这种观点，未成年子女不能享有家庭共有财产的共有权。至于子女成年以后，自己独立生活，并分得父母的部分财产，这是父母赠与的 共有则是数人结合为一个共同关系，共享一个所有权。第二，按份共有人按应有部分对共有物的全部享有使用、收益权。而共同共有物的所有权属于共有人全体，不是 ...
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共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的 非善意，依据民法通则若干意见的规定不能取得该项财产所有权。共同共有财产的处分必须全体共有人“一致决”，否则在法律上无效，除善意第三人外，民事权益得不到法律 ...
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为从犯 在共同犯罪中，准确区分主从犯是准确认定各共犯人刑事责任的前提。对于因部分共犯人未到案而是否区分到案共犯人的主从犯问题，理论上尚有争议。笔者认为， 或者贩卖毒品罪的上家，应属主犯无疑。而被告人金朝华既非为主出资者也不是毒品所有人，仅仅是作为房屋的承租人，接受南哥或者朱志武的指使，有帮助藏匿、称重 ...
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为从犯 在共同犯罪中，准确区分主从犯是准确认定各共犯人刑事责任的前提。对于因部分共犯人未到案而是否区分到案共犯人的主从犯问题，理论上尚有争议。笔者认为， 或者贩卖毒品罪的上家，应属主犯无疑。而被告人金朝华既非为主出资者也不是毒品所有人，仅仅是作为房屋的承租人，接受南哥或者朱志武的指使，有帮助藏匿、称重 ...
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资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 2、买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、 ...
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共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的 侵权人，共同侵害了原告甲的利益，虽然丙没有作为共同原告起诉，但甲作为共同共有人，从法律意义上而言，可以以所有权人的身份单独向乙请求赔偿损失。 在共同 ...
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