案外人对未办理执行标的物过户手续是否存在过错等方面进行综合分析，合理分配举证责任，做到既充分保障申请执行人、被执行人和案外人三方的合法权益，又依法维护司法权威 主张的涉案房屋所在地不是刘某所在的村委会，而是县城某小区。物业费票据将业主名称写成职务不合常规，且物业费收据不是产权证明，不具有排他性，故法院 ...
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小轿车车辆灭失经济损失1118000元。 被告某物业公司辩称：被告已经尽到了安全防范义务，不应承担任何责任，消防队出具的火灾事故认定书认定奔驰自燃烧毁了停放在旁边的宝马。因此宝马车毁损的责任应由原告自行承担，与被告无关，请求驳回原告对被告的起诉。 法院经审理认为：宝马因火灾灭失 ...
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【案情简介】 2016年6月，湖南省发展和改革委员会批准某工程开建后，项目业主遂委托某公司代理招投标事宜，在招标代理机构发布的招标公告中，对参与投标人的各项 不同，委托合同可以分为有偿委托和无偿委托，而行纪合同则是有偿合同；（五）承担责任的主体不同，受托人处理受托事务，如因第三人原因导致合同不能履行而 ...
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总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。 开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。 四、详细写明有关材料供应 ...
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总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。 开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。 四、详细写明有关材料供应 ...
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和提高房屋的完好程度与使用功能。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、 ...
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产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意，任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。 分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积公用建筑面积分摊系数 ...
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综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。房屋修缮投资－－－－－是指对房屋进行各项修缮的投资。保修期－－－－－是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。共用部位－－－－－是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、 ...
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、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法 主管部门没收违法所得，并处５万元以上２０万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并 ...
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合同的约定提供服务。未能履行合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如业主家中被盗，或在小区内被殴打，物业管理公司 物业管理用房的用途；四是共用部位共用设施设备的收益用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用；五为物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变 ...
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