一个问题。倘若保证人不适格，将直接导致合同的无效。关于这一问题，《担保法》、《公司法》、最高人民法院的司法解释都有规定，但比较原则，也比较 经过审查认为保证人财产实力和履行能力不足以 承担保证责任，可以拒绝同该保证人订立保证合同，而要求主债务人另觅保证人。如果债权 人明知保证人没有履行能力或者疏于行使 ...
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即可认定属于有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人据此提起诉讼的，人民法院应依法支持其不安抗辩主张。 (二)合理期限的界定和适用问题。依合同法第六 悬而未决的不确定状态。因此，亟待最高法院对合理期限作出司法解释，以便于统一执法和规范司法操作。根据合同法立法精神和合同自由原则，并参考国外的有关 ...
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的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用折价补偿的方式处理无效合同的。 (二)承包人承担修复费用 根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复 ...
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规定》，并明确规定，本规定自公布之日起执行，本院以前有关购销合同履行地的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 该规定对以前有关的司法 最高人民法院1998年2月13日公布的法释[1998]3号司法解释规定：最高人民法院《关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》，是一项关于人民法院 ...
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，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同案件若干问题的解释》（征求意见稿第二稿）第五十二条规定：在依据强制执行程序 权人同时表示买受的处理 顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，拍卖司法解释规定以抽签方式决定买受人（拍卖规定第十六条）。执行实践中也有 ...
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关系中断的其它因素 ;第三、基于公平正义观念和政策进行分析。② 此次，最高法院在保险司法解释(征求意见稿 )第19条第2款，也对近因作出定义：近因是 揭示出原因现象与结果现象之间的内在联系。④ 随着最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》确立举证责任分配的司法裁量及优势证据规则后，这一观点已失去其实 ...
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最高人民法院副院长黄松有表示，这个将于2003年6月1日施行的司法解释规定，由于房地产开发企业的原因，买房户在下列期限届满未能取得房屋权属证书的， 登记手续等。 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后，对商品房买卖中出卖人办理房屋产权证书 ...
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最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，黄松有表示，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付 ...
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土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。 本条司法解释中未将各部分进行详细列举, 主要是考虑与《城市房地产开发经营管理条例》 效力。 三、房屋主体质量不合格怎样处理？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格 ...
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不承认当事人约定的法律效力。最高人民法院在湖南机械进出口公司，海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案中认为，海南公司的担保合同中虽然有本担保函不因 一致。可见，我国担保法对独立担保的存在提供了合法性的空间。最高法院的法官在《担保法》的司法解释中也讲到：担保法是承认独立担保的法律地位。独立保证 ...
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