物业管理企业 -法律常识搜索

业主撤销权行使主体与理由的司法认定

立于2008年，其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请大会或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...

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业主撤销权行使主体与理由的司法认定

立于2008年，其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请大会或业主委员会的决定侵害了业主的实体权益。所谓实体权益受到侵害，是指作为物业管理区域内区分所有人的业主基于建筑物区分所有所享有的合法权利受到业主大会或者 ...

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“政策年”里话丰收 2004年上半年房地产政策回顾

发展和改革委员会联合下发《关于在深入开展土地市场治理整顿期间严格建设用地审批管理的实施意见》的通知，要求省级国土资源部门暂停办理应报省级人民政府批准的资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。北京房屋出租新 ...

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20亿美元试水中国房地产用基金形式跨越政策限制

中国等国家。此外全球排名前五的荷兰国际集团(ing)目前在北京投资开发了高档物业项目丽都水岸，预计下半年面世。外资的顾虑与it业和汽车业动辄数十亿外商独资外，其他房地产项目没有限制；在房地产中介服务方面(包括房地产估价、物业管理、中介服务等)允许外商成立合资、合作企业，并在5年内开始允许外资成立独资 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了 ...

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签订一份严谨的房产买卖合同，保障您的合法权益

即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同才不致盲目。 ...

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如何签订一份严谨的房产买卖合同

即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同才不致盲目。 ...

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揭秘购房八大陷阱

附加条件。第五类：逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。第六类：乱收费物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高 ...

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申领商品房预售许可证

网上房地产合同入网资质申请收件收据（原件）、商品房预售情况表 7、房地产开发企业营业执照和资质证书 8、土地使用权出让合同和房地产权证（全套复印件） 9、建设及业委会用房配置资料、区房地部门开具的物业管理《工作联系单》、《确认单》 19、上海市内销商品房价格构成表 20、外资企业还须提交外经委的《 ...

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房地产税费还能降吗？

买卖双方各负担1％。自1998nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp付额外的代价。nbspnbsp公共消费不均。居民购买物业，要交物业管理费，这一点是天经地义的。然而，在支付的房价中还包括了市场公用设施 ...

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