因此，北京修订了商品房公用面积分摊暂行规定。规定自９月２９日起，房地产开发公司在申办预售许可证时，必须提交商品房面积测量报告和分摊公用建筑部位的 投资的增幅继续回落。为了配合国家给过热的房地产业降温，中国证监会暂停受理房地产类企业的上市申请。１９９６和１９９７年，国家采取了适度从紧的货币政策，房地产业 ...
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的情况来看，宏观调控效果显现，4月份以来固定资产投资增幅持续呈现回落态势，其中房地产开发完成投资额6月环比大幅回落（见附表2）。2004年1-6月份全市 ，会极大地降低开发商依靠住宅价格的快速上涨获得垄断性增值收益的预期。因而部分开发商会抛出囤积的房源或提前开盘来加快资金回笼，短期内将缓解市场供不应求 ...
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港、澳、台）的企业，其他组织和个人。「内销房」内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位 房」烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞 ...
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因法律承载着国家对市场的宏观调控，故又对项目转让多有限制。在房地产开发实践中，开发商依市场选择所进行的项目转让因遭遇法律的限制因而往往 房地产项目转让而言，这里有三项限制条件： ⑴已支付全部土地出让金; ⑵取得土地使用权证; ⑶开发已完成一定的工作量。 这三项限制条件分别与我国对土地使用权出让合同的 ...
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：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房 企业，其他组织和个人。 3问：什么是内销房？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位 ...
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实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 《城市 ； (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工 ...
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幢数、编号等和申请预售的理由； 2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； 3、土地使用权出让合同和房地产权证； 4、建设工程 商品房、外资内销商品房预售许可证；各区、县房地局负责核发内资内销商品房预售许可证。房地产开发经营企业如需预售内资内销商品房的，应当向项目所在地的区县房地局提出申请 ...
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余小姐把物业抵押给银行，向银行借款30余万元用以向该楼盘开发商(广州市大×房地产开发有限公司)支付房款。满腹狐疑的余小姐次日亲自到该行查询，得到的答复 神秘兮兮的电话，使余小姐“心里越来越发慌”。3月8日，余小姐亲自到广州市房地产交易中心查阅春×花园的交易资料，查询结果让余小姐“震惊不已”：在该楼盘的 ...
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行政主管部门要在审批规划等方面采取措施，督促其尽快解决拖欠的工程款；房地产行政主管部门要将企业拖欠工程款情况告知该企业的贷款银行，由贷款银行将 的其他项目拖欠工程款问题，各地要根据工程项目和工程款拖欠的具体情况，参照解决房地产开发项目和政府投资工程项目拖欠工程款的措施办理。同时，鼓励建筑业企业主动运用 ...
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欺诈，保障住宅购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和有关法规、规章，制定本暂行规定。nbspnbsp第二条nbsp凡在浙江省行政区域内的房地产开发经营企业销售新建住宅，均应执行本暂行规定。nbspnbsp第三条nbsp新建住宅销售明码标价采取价目表和明码标价书的标价方式。价目表的具体格式 ...
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