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【案情】 2011年10月25日,甲公司与乙房地产开发公司签订房屋买卖合同,购买乙公司开发商业门面若干套。因乙公司自身原因,该项目一直未取得商品房 25日,该项目完成建设工程竣工验收并备案。2015年8月8日,完成产权初始登记。2015年10月21日,甲公司诉至法院,要求乙公司履行交房义务和办证义务 ...
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另行签订以房抵押借款合同,放款人也不会要求借款人到房地产登记机关办理抵押登记,因为签订的话,在借款人到期未能偿还借款本息情况下,放款人凭借双方签订 房屋买卖合同无效,并驳回出借人要求履行房屋买卖合同诉讼请求。且民事活动应当遵循诚实信用原则,双方签订协议及内容应遵守法律规定,违反相关法律规定则 ...
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第十七条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权证明。 根据物权法规定物权法定原则,权利证书记载权利人可以决定其财产是否可以用作抵押,不需要经过其 签字,以免在抵押权实现时,登记房主配偶以房屋共有权人提出异议,影响抵押权实现。当然,其他家庭成员对房地产形成没有经济贡献,可不必签字。 ...
//www.110.com/ziliao/article-472123.html -了解详情
普通标准住宅出售,增值额未超过应扣除项目金额20%;2、纳税人因城市规划自行出售房地产免征土地增值税。 申报材料:1、减免税申请报告,列明减免税理由、依据、范围、 来源总机构可以提取管理费。具体是指:1、具备法人资格并办理税务登记总机构;2、总机构对所属企业和分支机构人事、财务、资金、计划、投资、 ...
//www.110.com/ziliao/article-198385.html -了解详情
用途,以实际用途为准。无论实行货币补偿还是产权调换,有一个基本原则是必须明确,即等价原则。所以,从价值量来衡量,产权调换与货币补偿是等价。 拆迁 程序进行补偿和安置:一是要认定抵押有效性。按照《担保法》规定,当事人以房地产进行抵押,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。二是应当及时 ...
//www.110.com/ziliao/article-184812.html -了解详情
。 如前所述,随着招标拍卖挂牌制度实行,以及将来逐步设制实施物业税收制度,土地投机买卖可能性逐渐减小,本着鼓励发展土地市场交易原则和趋势,建议逐步取消 显然,我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记。其实,个人认为,将土地使用权出租登记界定为他项权利登记,在法律性质上有所不妥,因为 ...
//www.110.com/ziliao/article-184223.html -了解详情
不服,起诉至法院。 【判决】原被告双方虽然均承认签订《房地产认购书》以及10万元定金事实,但是双方均未提供所订立房地产认购书》原件,致对违约行为及责任无法确定,故 一套产权房被拆迁,拆迁单位按约安置给项兰两套公房供其承租使用,并登记在项兰名下。之后,这两套公房,一套由项兰和汪海居住使用,一套由 ...
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部门还对海怀房地产公司进行了追补税款处罚,追补税款287万元、罚款5万元。在调查中还发现,泰明系列公司其他十几家公司有的根本没有税务登记,其余多年来 剥夺了一个公民基本权利?李答:我认为合同是在双方自愿原则上签订,只要不违反宪法就是合理。记者问:那你是否认为本合同与宪法相违背?李答:可能 ...
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为每平方米8099元。 2011年4月11日,涉案房屋登记于张某、案外人董某、董某某名下,上海市房地产登记簿备注载明,涉案房屋为经济适用住房(有限产权) 谁更加困难,更需要得到保障救助,是主管部门给予排队轮候人员实际配房额度原则尺度。具体案件中,经适房购房人对外出租房屋可能有各种主观动机或客观背景 ...
//www.110.com/ziliao/article-725442.html -了解详情
手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护依据。同时,我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权 权利亦予以保护,即善意取得制度。但是,不动产物权登记效力,仅是一种推定效力,即推定登记物权人为该不动产权利人,在该不动产不涉及善意第三人 ...
//www.110.com/ziliao/article-712725.html -了解详情
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