房地产管理法律法规 -法律常识搜索

房屋租赁登记程序

对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在，即出租人与承租人是否具备相应的条件;第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;第四， ...

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劳动者如何避免跳槽雷区？

做法应该是先主张劳动者即时解除权解除劳动合同，并办理交接及离职手续后，再与房地产公司建立劳动关系，这样既能获得原单位给付的经济补偿金，也不会存在新单位以赔偿的法律风险。小结：平时劳动者在日常生活中要多点阅读关于劳动法、劳动合同法等国家法律法规，那么在跳槽的时候就不用发生劳资纠纷，并且惹上官司了。 ...

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广州工商局揭秘10大消费陷阱

，一是消费者先付款后取货，让不法分子有机可乘；二是在邮购管理上有漏洞，相应的法律法规不健全，行政部门监管的手段和方式还有待健全。因此，消费者选择邮购消费者发现实际的房屋与广告中宣传的大相径庭，并对自己不利，而要求中介公司或房地产开发商退回“诚意金”时，后者往往以认购书中写明的“定金概不退还”为由拒不 ...

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广州工商局揭秘10大消费"陷阱"

，一是消费者先付款后取货，让不法分子有机可乘；二是在邮购管理上有漏洞，相应的法律法规不健全，行政部门监管的手段和方式还有待健全。因此，消费者选择邮购消费者发现实际的房屋与广告中宣传的大相径庭，并对自己不利，而要求中介公司或房地产开发商退回“诚意金”时，后者往往以认购书中写明的“定金概不退还”为由拒不 ...

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商品房质量纠纷的法律对策

我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在商品房，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， ...

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新《公司法》实施细则

名称核准人应将该记录与每日预核名称统计表一并留存。由国家工商行政管理总局登记注册的企业名称不适用本条规定。 (二)名称预核准申请 2.提交文件、 52.登记机关依法审查公司章程的法定条款和任意条款。公司章程的内容应符合法律法规的规定。 53.企业变更登记事项的，登记机关应审查变更是否符合章程规定 ...

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外资企业法实施细则

行业，限制设立外资企业：㈠公用事业; ㈡交通运输; ㈢房地产; ㈣信托投资;㈤租赁。申请在前款规定的行业中设立外资企业，除中国法律、法规另有规定外，须经中华人民。第二十一条外资企业的注册资本，是指为设立外资企业在工商行政管理机关登记的资本总额，即外国投资者认缴的全部出资额。外资企业的注册资本 ...

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书面形式是房屋买卖合同的法定形式

房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记 ...

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变更注册地址的公司法规定

出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。 6、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可 ...

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房地产权属登记应提交什么证明文件？

)就应当依照产权审查人员的要求予以更正，并在更正处盖章认定。《城市房地产权属登记管理办法》第22条规定，有下列情形之一的，经权利人(申请人)申请可以准予理由不能按期提交证明材料的; （2）按照规定需要补办手续的; （3）法律、法规规定可以准予暂缓登记的。第25条规定，有下列情形之一的，登记机关 ...

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