申领拆迁许可证。 拆迁人在取得上述条件后,持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证,取得拆迁许可证后方可实施拆迁。 七、发布拆迁公告 土地用途;(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。 九、签订拆迁补偿安置协议 拆迁公告发出以后,拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家 ...
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并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议 签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋 ...
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金不是法律规定的必经过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议, 违约,应双倍返还定金;给付方违约,则无权要求对方返还。因此,如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将 ...
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,应视为双方签订了房屋赠与合同,根据最高人民法院婚姻法解释(三)第六条及合同法第一百八十六条的规定,原、被告在签订协议书后,没有办理房地产权利转移登记 双方自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权益的往来,不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为。这一解释明确将夫妻之间的房产约定变更与普通民事主体 ...
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支行与案外人刘某签订房屋买卖协议,约定X支行将其一处划拨土地上的一幢楼房卖给刘某,并完成交付。双方于2008年1月办理了房屋转移登记,而相关 对X支行非法转让国有划拨土地案件立案。经调查,前者认为后者违反了相关法律法规,遂依据《中华人民共和国房地产管理法》第六十七条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权 ...
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问:2003年7月,我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元,我于同月向开发商交首付房款11万元,开发商承诺的交房日期 房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房销售 ...
//www.110.com/ziliao/article-281392.html -
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问:2003年7月,我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元,我于同月向开发商交首付房款11万元,开发商承诺的交房日期 房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房销售 ...
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就伪造了一份房产证,其所有权人为罗强———他也是该咨询部的工作人员;还伪造了一份《番禺区房地产买卖合同》,该合同表明梁天夫妇要向罗强购买其房屋。期间,某律师 与农行番禺支行签订《押旧买新借款合同》,借款17万元。同日,他们还签订了《扣划款项授权书》,授权银行将钱划入罗强账户。按原来计划,罗强收到钱后将 ...
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房怎么办购买了无销售许可证的房怎么办问:2003年7月,我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元,我于同月向开发商交首付房款 管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房销售 ...
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优先受偿权。判决后,工程公司到房地产部门持判决书要求把抵押房产过户到自己名下,该支行方知晓抵押物已判归他人所有。在法院的干预下,工程公司取得了产权证,并与借款人签订了租赁协议。 由于银行无确切证据证明企业之间的关联性,无法主张权利,致使该行抵押权落空。 2.对账户和 ...
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