分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明； 6.买卖双方签订《上海市房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证； 7 缴纳税费，出新《房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票； 10.中介公司转付全部楼款到卖方账户； 11.卖方付清物业管理、水电、空调等费用 ...
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送上门今年50多岁的深圳市民王先生（化名）在此前找工作时，向一家职业中介机构提供了身份证复印件。但几个月后，王先生突然收到了一封电信部门寄 信息保护方面的法律空白。深圳大学法学院丁南副教授认为，目前大多数人在订一些消费合同中并没有“消费者资料应该保密”的单独条款，如果《个人信息保护法》出台后，即使合同 ...
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全程办理解押和过户手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元 冯某未能进一步提供担保，张某未支付首付款。 2013年11月5日，冯某委托北京市凯泰律师事务所向张某发出律师函，要求张某尽快履行支付购房款首付款的 ...
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全程办理解押和过户手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元 冯某未能进一步提供担保，张某未支付首付款。 2013年11月5日，冯某委托北京市凯泰律师事务所向张某发出律师函，要求张某尽快履行支付购房款首付款的 ...
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您当心五大陷阱。 一、相互抄袭或编造子虚乌有的房源信息。据业内人士透露：房源对于中介来说，就如同商场里的商品，只有货架上琳琅满目，卖场里才能顾客盈门。有些中介 在需要租赁房屋或需要进行二手房买卖时，应先查验经营者的相关资质后再商谈委托事宜。 二、有关部门对二手房服务代理的收费标准是：无论租赁期限长短， ...
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申请。此时已经过了过户期限，出售方两次发函催告后，通知买方解除了合同，随后委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。 这一案例非常典型，有三大问题值得思考： 解除合同的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担违约责任。 至于买受人主张中介公司对没有办出贷款负有责任的说法，笔者提醒大家：银行贷款只是买受方付款 ...
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服务机构，不得以承包、转包或者挂靠等形式委托其他机构或个人开展中介服务业务。??在另一家中介——辽宁省国际文化教育交流协会，负责人甚至连戴慕灵的授权书 普勒分校的代理人在中国招生。后来此人试图与戴慕灵教育集团签订合作合同，但是遭到了戴慕灵教育集团的拒绝。”??留学预警??警惕留学陷阱??国家统计局调查 ...
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的消费者介绍买房的客源。……除了房屋中介以外，婚姻中介、还有证券市场当中的证券公司，实际上也是经常做反向*作，今天我接受客户委托去卖股票，明天去接受其他 的话，我想他可以要求电信公司提供必要的协助，这也是合同法赋予的一个合同附带业务，也就是说应当按照诚实信用原则，按照商业习惯履行必要的通知、协助和保护 ...
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某房屋中介公司，与李女士签订了一份房屋转让合同，合同约定，李女士委托房屋中介公司将属于自己的一处房屋以20万元的价格转让给小庄，定金4万元。合同 ，根据法律规定，小庄交付的40000元中的15000元适用定金的有关法律规定，房屋中介公司应予以扣留，而25000元的购房款则应返还给小庄。接到裁决后，小庄 ...
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账、账卡、账实、账表相符。 (二)资产评估由各主管部门委托具有资产评估资质的中介机构进行。评估机构应对单位的资产状况进行核查，并对改制前三年 方可采用协议转让方式。 （三）受让方吸纳原单位70%以上职工、签订三年以上劳动合同、一次性付清转让款的，给予10%折扣优惠。一次性付清有困难的可以分期付款，首付 ...
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