将该块宅基地以146000元的价格卖给被告。此时，西、北两面与他人相邻的土地均已下房屋基脚。同年同月26日，被告交付原告58000元，原告郑某出具了收条 的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。综上所述，该土地转让合同部分有效。 二、原告要求解除原 ...
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、履行与补正等问题上，必然会出现当事人所不愿见到的矛盾和纠纷。 (二)合同双方采取合作的方式进行开发建设，一方出资另一方提供开发所需的用地。 这要求供 时，往往会因为彼此达不成共识而影响到项目的建设以至于项目的夭折。 (三)土地使用权转让合同签订前的预约问题。 在通过法定的招标、拍买、挂牌方式取得土地 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践， 不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。 第二十五条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量 ...
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原本应由乙公司办理及缴纳的用地开发手续及相关费用、资金，取得了该项目的土地使用权证。 甲公司自行办理完毕所有相关手续后，书面通知乙公司，以该项目转让 处分该项目用地的情况下，审批不是该项目转让合同生效的要件。 此外，依最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案适用法律问题的解释》第9条也规定了 ...
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结合社会现状和审判实际，从尽量尊重当事人双方的意思表示，不轻易确认合同无效，以促进合同加速履行和社会资源的有效利用的目的出发，对当事人在向人民法院起诉 使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。（2）双方签订转让合同后，至起诉前经有批准权的人民政府批准 ...
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价为每亩8000元，共计12000元；第三条约定该地自2007年4月29日起转让给梁春，梁春在2007年4月29日付清该地转让费12000元后，该地即归 非农职业或者有稳定的收入来源。因此，在本案中的《土地转让协议》应为土地承包经营权转让协议，非土地买卖合同，是有效的。 第二种裁判意见认为，本案的土地 ...
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转让价为每亩8000元，共计12000元;第三条约定该地自2007年4月29日起转让给梁春，梁春在2007年4月29日付清该地转让费12000元后，该地即归 职业或者有稳定的收入来源。因此，在本案中的《土地转让协议》应为土地承包经营权转让协议，非土地买卖合同，是有效的。 第二种裁判意见认为，本案的土地 ...
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不违反法律法规禁止性规定，不应轻易否认其效力。 本案居间服务系为促成土地转让合同的签订。目的合同中关于园地转让部分因违反法律强制性规定被认定无效。目的合同 正处于船舶制造业蓬勃发展的时期，被告丰源船舶公司当时需要尽快拿到涉讼土地以便投入生产营利，故其当时向原告允诺180万元的居间报酬也在情理之中，而且 ...
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转让合同的主体须是房产所有人；客体是土地使用权和房屋所有权。在房地产转让合同中转让的房地产交付给受让方，并将土地使用权或房屋所有权经以合法形式转给受让方， 国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。3、房地产的坐落位置、面积、四至界限 ...
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使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持。 四、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。 未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关 ...
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