枣庄市山亭区交通运输局(简称山亭区交通局)作为发包方，将工程第二标段钢板护栏安装发包给被告河南广宇建设集团有限公司(简称河南广宇公司)。后被告河南广宇公司将 真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。在双方签订的施工协议书及安全生产合同中，明确规定了山亭区交通局作为工程发包人负有的职责及 ...
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开发公司作为发包人与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由某建筑公司承建厂房工程。某建筑公司将该工程的部分工程分包给姚某施工，姚某雇请叶 说明的是，该类案件中，虽然劳动者与建筑公司之间并未建立劳动关系，但根据相关法律法规的规定，并不排除建筑公司承担工伤保险责任的可能。 （作者单位：浙江省衢州市中级 ...
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自治行为通过法院确认其司法强制效力时，法院应主动审查双方认可的协议内容是否符合法律、法规，以及是否存在损害国家利益、社会公共利益或者案外人合法权益的情形。本案双方 吴某主张的前期损失诉求，各方虽予认可，但该笔损失主张应基于建设工程施工合同的履行及结算情况，在各方均未出示相关证据予以证实上述事实，又无相 ...
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开发公司作为发包人与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定由某建筑公司承建厂房工程。某建筑公司将该工程的部分工程分包给姚某施工，姚某雇请叶 说明的是，该类案件中，虽然劳动者与建筑公司之间并未建立劳动关系，但根据相关法律法规的规定，并不排除建筑公司承担工伤保险责任的可能。 (作者单位：浙江省衢州市中级 ...
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自建房缺乏所有审批手续，违反了国家关于城市规划和土地使用的管理要求，是行政法律关系中的违法建筑。 第二，适当进行现场勘验。 勘验笔录是民事诉讼法第六十三 二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律的问题》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证 ...
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；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程；或者因资金不到位等问题迟延交房，由此造成了纠纷。在实践中 维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可 ...
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时效进行搪塞，遇到这种情况，业用依据法律法规和政府规范性文件。 （1）对于北京交楼的第一个标准：房地产商取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制性要求 的内容一致；书面征得受影响的预购人同意，并取得规划行政主管部门的批准变更建设工程规划许可证内容，致使分摊的共用建筑面积情况发生变更的，还应当提供相应的 ...
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预告登记，此前，我国一些地方性法规也规定了该制度，比如，《上海市房地产登记条例》中预告登记的对象是预购商品房和房屋建设工程的请求权，经过预告登记，债权人 该民用航空器的必需费用等债权；（3）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置房屋的 ...
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有时效进行搪塞，遇到这种情况，业用依据法律法规和政府规范性文件。 (1)对于北京交楼的第一个标准：房地产商取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制性要求 内容一致；书面征得受影响的预购人同意，并取得规划行政主管部门的批准变更建设工程规划许可证内容，致使分摊的共用建筑面积情况发生变更的，还应当提供相应的 ...
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部门立项文件，土地、规划、建设许可手续，应拆迁是否已到位，三通一平工作是否已到位等。从侧面调查了解业主资信情况，特别是该工程的资金到位率，如果是房地产 尽量避免业主单方面苛刻的约束条件，并相应提出对业主的约束条件。虽然合同法赋予合同双方平等的法律地位和权力，但在实际的经济活动中，绝对的平等是不存在的。 ...
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