可以追究违约方的违约责任。如果属于购房者自己方面的原因，而不愿再履行这一合同，从法律上讲，违约的就是购房者。这样，购房者就要蒙受一定的经济损失，如 或请房地产中介机构另外物色一个购房者，并征得房地产开发公司的同意，将原合同所享的权利和应承担的义务转让给愿意购买这一房屋的新的购房者，然后按“房屋期权转让 ...
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买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还不现实。 2．北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理 商品房共用建筑面积分摊情况的说明文件。 属于商品住宅的，说明文件的内容应当与房地产开发企业在预售商品住宅之前公示有资质的测绘单位出具的商品房预售面积测绘技术 ...
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房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还不现实。 2.北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理 商品房共用建筑面积分摊情况的说明文件。 属于商品住宅的，说明文件的内容应当与房地产开发企业在预售商品住宅之前公示有资质的测绘单位出具的商品房预售面积测绘 ...
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处的房 屋及院落一套以8000元的价格卖于韩某、闻某夫妇，双方到房地产交易部门办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈某称 、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 6、对同一房屋经多次转让的效力的判断，可以依据最后一手买受人的身份情况结合 ...
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时将房款划入售房人在银行开立的账户上。 第三步，售房人和购房人签订住房转让合同。 第四步，购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余 的贷款承担阶段性保证担保责任。由于这时售房人尚未取得房屋所有权证，只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和抵押预登记，也就不用办理产权过户，只需办理有关 ...
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函》，要求公司进一步完善公司于今年4月25日与成都豪达房地产开发有限责任公司签订的《债权转让协议》，以及与成都豪达、成都达义物业有限责任公司签订 ，应要求担保方的实际控制人提供个人财产连带保证责任或增加担保人;要求公司密切关注合同履行期间，公司债务方和担保方出现的股权变更、资金流向、项目变动、诉讼以及 ...
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投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。主要类型有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等。（一）国有土地使用权划拨国有土地使用权划拨是指 。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，国有土地使用权出让过程中，出让方与受让方必须要签署土地使用权出让合同，出让方是代表国家行使权利的县级 ...
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房市场的兴起，二手房买卖交易日益频繁。最近有关接二手房买卖合同的纠纷案件也越来越多。笔者认为房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷 、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。 房屋买卖合同中 ...
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预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等，其中最常见的是价格纠纷和不能交付或不按期交付商品房纠纷。 的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。 由于商品房预售合同的 ...
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规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条甲，乙双方的权利和义务 甲方有权 保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 ...
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