房而引发的纠纷相当常见，究其原因，往往是因为买卖双方对国家有关宅基地交易的法律规定不够了解。 闹至法院，才知合同无效买主丢了二层楼2004年4月，家住济南市 25万元房款，并支付10万元的经济损失费。9月3日，孔先生虽然拿到了35万元，但他并不开心，因为弄丢了自己中意的这套上下两层的房产。 房价飙升， ...
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蚀把米。对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且 式所产生的法律纠纷实际上也会涉及中介公司，不仅影响到二手房交易的最终成功，而且会影响中介公司的成长与发展。 做低合同价还会影响银行贷款。二手房交易中， ...
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孙女士还清后，突然改变主意，拒绝过户。 2、孙女士拒绝还贷。 3、浦发银行不同意提前放贷。 4、交易完成后张先生无法顺利拿到剩余房款。 5、交易完成后孙 在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中，由于业主的房屋是仍为按揭中的房屋，无法 ...
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首付、提前完成房贷而取得产权，致使贷款购房的房主难以将房产上市交易。 ??其实，这种矛盾也有解决方式，可以由专业的第三方信贷担保机构来完成。伟嘉安捷总经理康胜在接受记者采访时表示，随着二手房交易的逐年活跃，专业的信贷担保机构应运而生。同时，不少房屋中介也在酝酿设立分支机构专门服务于这些 ...
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后若干时间内（三个月、半年等）若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干（多为房价的1%）。 看房确认书属于双方自愿达成的一份合约， 诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东手拉手直接之交易中心打印售房合同，则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋价格等具体原因跳过 ...
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按规定缴纳契税。 以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。 契税的 ；国有经济单位。 契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖， ...
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1、买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使 交易手续方面的风险。房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关房产部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买 ...
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在新房销售中，则缺乏这样的程序。购房者是支付了首付款后，再委托销售商办理贷款的。某银行房贷部负责人向记者透露，以前，银行对新房交易的贷款审核比较宽松，只要 、水表、煤气表）计量与统计，对小区内公共机电设备是否能进行监控、有没有小区房产与承租户管理及小区物业保养与维修管理。（3）保安报警管理能做到哪一 ...
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无效原告王某被告张某案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关交易一切 一直拖着未办为由，诉至法院，请求依法判决买卖房屋合同无效。被告以自己已支付房款，原告已将房屋交付使用并已居住四年为由，请求判决买卖合同合法有效。 ...
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要按规定缴纳契税。以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。契税的纳税人 ；国有经济单位。契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%.契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定：1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖， ...
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