房产登记手续。 【点评】 法院实践中，经常遇到一些当事人，自认为 只要我愿意支付违约金就可以解除合同，其实不然。法院在处理房屋买卖合同纠纷时，如果一方主张合同 徐先生前往房产交易中心办理过户手续时，却始料不及地遭遇了徐先生的 变卦，由于房价飞涨，徐先生拒绝履行合同，而此时周先生已向徐先生支付了共计82 ...
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手续即可。臣信房屋契约部张雷律师称，如果采取赠与的方式交易，房屋需要评估机构进行评估，被赠与方需支付房屋评估价值的1‰，另有赠与部分2％的公证费 个人所得税的征收会给市场带来不同程度影响，但购房者只要冷静进行分析，采取合理、合法的方式，就能够在现有政策下最大程度地减少支出。降低房产交易支出降低房产交易 ...
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某房屋开发公司签订商品房预售合同，约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某，韩某支付房款15万元。1999年6月，房屋开发公司将该商业 变更登记， 所以， 在制度设计上就应在房产交易的初始阶段， 对开发商出售房屋的行为进行法律规制， 诸如对出售的房屋在房地产管理部门作预售登记， 并将该 ...
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购买万女士所有的16号601室房屋，陈先生为表示购买诚意，自愿向房地产经纪有限公司支付意向金2万元，由该公司转付给万女士。合同还约定协议签订后，如陈先生 下定金之前，一定要尽可能多地了解住房周边的环境情况（学校、医院、超市等），房产的产权性质、有无抵押（可到房产交易中心查询）等情况。 签约主体要合格， ...
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，以规范不动产登记行为、维护不动产交易安全，从而更有力、更切实地保护不动产所有权人的各项合法权益。部分人认为不动产统一登记为房产税的开征提供了依据，是即将开征 房屋的权属存在争议，故应当依据该不动产真实的权利状况对案涉房屋的权属予以确定。可以从购房款的支付、房贷的偿还、承诺书、证人证言等证据综合分析， ...
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存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。 特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了 。交易过程中消费者可通过相应的资金监管机构（如网上房地产资金监管、部分银行的资金监管等）来约束房产交易，确保交易过程中资金、产权交割得到有效保证。 ...
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存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一定要选择安全的付款方式。 特别提醒的是有关购房意向金的支付，一般情况下，买家在支付了 。交易过程中消费者可通过相应的资金监管机构（如网上房地产资金监管、部分银行的资金监管等）来约束房产交易，确保交易过程中资金、产权交割得到有效保证。 ...
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意义。国外对于善意取得制度均适用于动产，不动产不适用善意取得，即便交付占有或支付对价也无法取得权利，不动产只有通过合法手续办理了变更登记手续才能取得财产权利 申请，变更登记由相关共有人申请，有关性质和份额变化的登记需要共同申请。那也就是说共有的性质，作为房产交易部门仍然审核的是形式要件，即房证上注明的 ...
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适用善意取得，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判决交易行为无效，从而从根本上保障另一方的权益。 3、金蝉脱壳，以他人名义购买房产 常见方式：在夫妻 将该房产过户到自己名下。此种方式最为高超，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。 ...
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5%的营业税率(加上营业税附加总计为5.55%)，让不少有自住房更换需求的人望而却步。 看来，我的换房梦又要往后拖3年了。目前就职于上海某商贸公司的 的成本将上升到105.5万元。 如果通过中介把房产售出的话，按上下家各自承担一半计算，卖方还要支付总房价的1%作为交易佣金，当然还不能忘掉了5.55%的 ...
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