房地产案件 -法律常识搜索

《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的 ...

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不会给他们带来意想不到的损失吗？或许，问题的答案并不像人们想象的那样简单。案件回放前不久，刘小姐看中了某小区一套价格适中的公寓房。刘小姐直接与房产证来判断房屋的有关情况。因为，尽管我国有关法律规定，房地产权证书、登记证明与房地产登记册的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中，所售房屋实际 ...

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不动产抵押权受让需办理转让登记

人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》，受让债权后，无需办理抵押权转让变更登记手续，转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权 ...

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上午签卖房合同下午就毁约最终赔偿对方9万元

，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷的案件。案情今年3月，李女士通过中介相中了一套位于鼓楼区某小区的二手房。在中介的介绍下，双方签订了一份房地产买卖合同，约定张先生将该处房产以159.5万元 ...

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离职后发现怀孕，劳动关系能否恢复？

某从公司足额领取了解除劳动合同经济补偿金等费用。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第10条规定，劳动者与用人单位就解除或者终止的双倍工资差额。 ▌索要69万元被欠工资，证据不足不予支持段某系某房地产公司会计，2015年6月离职后，其起诉要求公司支付其2011年11月 ...

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未签订违约金条款情形下的预约违约责任范围

判决生效之日起十日内返还程某定金1万元;二、驳回程某的其他诉讼请求。案件受理费4094元，程某与惠荣公司各承担一半。程某不服，提起上诉。南昌市定金罚则不足以赔偿程某的利益损失，惠荣公司应返还程某1万元。综合考虑近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况，程某履约的支出及其信赖利益的损失等因素 ...

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廉租房承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性

事项进行审核裁量的权力，有越俎代庖之嫌。因此，本案原告诉请不属于法院民事案件受案范围。 2.因承租人申请廉租房资格产生的纠纷，行政机关可以直接处置，配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中， ...

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廉租房承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性

事项进行审核裁量的权力，有越俎代庖之嫌。因此，本案原告诉请不属于法院民事案件受案范围。 2.因承租人申请廉租房资格产生的纠纷，行政机关可以直接处置，配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中， ...

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本案中的处罚是否超过两年处罚时效？

。接群众举报，2010年5月，X市国土资源局对X支行非法转让国有划拨土地案件立案。经调查，前者认为后者违反了相关法律法规，遂依据《中华人民共和国房地产管理法》第六十七条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条等规定，于2014年 ...

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未经股东会决议，股东主张股利分配如何处理

星苑项目开盘后，大部分商品房、店铺等已销售。期间，公司部分股东欲开发其他房地产项目。陈星海认为投资风险过大，不同意将星苑楼盘利润转入其他房地产判断困难重重。另一方面容易牺牲商事交易的可预见性和确定性，由此可能造成诉讼成堆，大量此类案件久悬不决，既妨碍交易安全，又增加诉讼成本。根据《公司法》相关规定， ...

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