超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 2、租赁期满后房主是否可以立即叫房客迁出? 房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期 出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。 3、租赁合同期满，承租人拒绝搬迁怎么办? 网友提问：我在市中心的商厦有一门面房要到期 ...
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的公司、企业和其他经济组织。 3、按照约定的用途使用借款的义务。 一般地说，是否按用途使用，涉及交易安全。如将流动资金贷款用于倒卖股票，就会危及贷款人的 利息。借款人提前返还借款的，根据《合同法》第71条第1款规定：债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。据此，对于有利息的 ...
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过程中，手机发生短路冒火花的现象，经鉴定是由于手机的质量问题导致的。于是就向厂家要求赔偿。但是索赔时厂家说与杨女士构成买卖合同关系的是李先生为由，拒绝了杨女士的索赔请求。杨女士想了解自己是否能直接向厂家主张赔偿。 法官解答：就杨女士所说的事实分析，她是可以直接向厂家主张赔偿的。因为 ...
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应适用1996的《办法》和1997年的《复函》，即工伤职工不得享受双重赔偿和用人单位可以行使代位追偿权。但2004年之后，《条例》和《解释》先后实施 诉。对此错误诉讼，二审判决驳回后，水管站错误地认为劳动仲裁随之失效，故一直拒绝履行仲裁裁决。殊不知劳动仲裁因用人单位和工伤职工双方均未向法院提起诉讼，而 ...
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。既然行纪人是合同的当事人，就必须自己直接对合同享有权利承担义务。在从事买卖事务时，不论行纪人是否告诉第三人自己是代理人的身份，或者第三人是否知道委托人的 人的义务时，第三人不得直接对委托人主张损害赔偿，而只能向行纪人主张权利，行纪人也不得以自己没有过错为由而拒绝承担违约责任，行纪人只能先承担责任后， ...
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应适用1996的《办法》和1997年的《复函》，即工伤职工不得享受双重赔偿和用人单位可以行使代位追偿权。但2004年之后，《条例》和《解释》先后实施 诉。对此错误诉讼，二审判决驳回后，水管站错误地认为劳动仲裁随之失效，故一直拒绝履行仲裁裁决。殊不知劳动仲裁因用人单位和工伤职工双方均未向法院提起诉讼，而 ...
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家庭成员是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养的行为。第三项里的等字，还包括与赌博、吸毒相当的其他恶习 第46条，解决离婚过错赔偿问题。 最后，军人一方没有重大过错，其配偶坚决要求离婚，军人坚决不同意离婚，而夫妻感情确已破裂，法院是否可以判决准予离婚呢?按照婚姻法 ...
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其契约仍为有效。理论上对此处所谓给付不能包括客观不能，向无疑义。但是否包括主观不能，则大有争议。 台湾学者王泽鉴教授认为，台湾民法第246条所谓 不履行的赔偿。只有在债权人就其他部分的履行无利益的，可以拒绝其它部分的履行，而请求全部不履行的赔偿。但债权人应对此负举证责任。 2.因不可归责于债务人的事由 ...
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责任中，应如何确定违约方应承担的责任，须遵循什么样的规则，各责任形式之间是否可以并存，其判断标准是什么？这些便是下面所欲讨论的问题。 二、承担 权。与几种违约责任形式相对应，守约方的救济权包括：继续履行请求权、损害赔偿请求权、采取补救措施请求权、违约金支付请求权及定金返还请求权。违约行为发生后，违约方 ...
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由于标题就用了“买受人逾期付款的违约责任”，所以在该条1(2)款中将是否可以解除合同的选择权交给了房地产商，并理所当然约定履约人(房地产商)向违约人(买房人)收取 人全部已付款原额退还买受人，买受人无须支付任何利息或赔偿。如果以上条款房地产商拒绝接受，有一家房地产商写的按揭付款方式也可参考：若买受人已 ...
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