财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。 二、审判实践中遇到的问题 以上是现行婚姻法的有关规定，符合法定的财产情形，对共同财产及个人财产的认定 定性及分割? 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第三十七条第(六)项规定，未依法登记领取权属 ...
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夫妻共同财产的案件中当事人举证难和法院取证难仍是十分突出的问题。 4、夫妻共同财产与家庭财产、一方个人财产混同居多，分清来源更为复杂。有些夫妻结婚时自己出资或向 房改房产认定为夫妻共同财产，在法理上是讲不通的。但存在一种付清了购房款而未办理登记手续的房屋的产权的情况，对夫妻双方来讲，只是一种准产权，是 ...
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;协议不成时，由人民法院根据生活困难一方的实际需要和另一方的经济能力等具体情况判定，帮助的内容既可以是房屋的所有权或使用权等实物形式，也可以是金钱。 24 规定 (一)关于婚姻关系存续期间，夫妻一方可否请求分割共有财产的问题。该问题的处理涉及到《物权法》的适用问题，《物权法》第九十九条对共有财产的分割 ...
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权允许一方当事人在另一方未履行时，可以拒绝履行，这直接关系到双方能否依合同履行义务的问题，因此当事人不能随意行使此种权利。在实践中，经常发生的问题 顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、借用合同、工程建设合同、运输合同等。第二类 ...
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引起的，等等。对于这类纠纷，较难处理的问题是判定继续履行合同还是解除合同。 在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款(解除 保全措施，以保护预购方的合法权益。在这种情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖 ...
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由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：承租人经出租人同意， 。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现在承租人可以在合同约定的范围内占有、使用、收益租赁物； ...
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益物权是指依法对他人的物享有使用和收益的权利，比如农村土地承包经营权、建设用地使用权等。担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权，当债务人不履行债务 抵押权、质权、留置权等。 此外．还有两个有关的问题需要说明： 1．物权与财产权、财产所有权的联系与区别。本法的名称是物权法。有人认为物权不容易懂，财产权 ...
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由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：承租人经出租人同意， 。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现在承租人可以在合同约定的范围内占有、使用、收益租赁物； ...
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由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：承租人经出租人同意， 。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现在承租人可以在合同约定的范围内占有、使用、收益租赁物； ...
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房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。 第四条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用， 九条 本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。 第十条 如甲方未按照约定 ...
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