到房管部门办理房屋产权登记手续，；，所以不产生法律效力。而担保合同是有效的，双方关于借款及保证的内容不违反国家法律规定，系双方真实意思表示，合法有效 Mortgage在我国又译为抵押，这也从一个侧面反映了按揭与抵押的密切关系。按揭的本义是购房人将房地产的所有权益让渡给银行，以此获得铬银行贷款，若购房人 ...
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受赠予人进行所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。(五)其他应当归共同 为夫妻一方或者双方所有，该协议条款应属无效。 第四，夫妻财产约定的方式，法律明文规定约定应当采用书面方式。这样规定，主要是为了避免发生争议时难以认定 ...
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违反法定程序的主要表现形式有：①应当回避的办案人员没有回避。即承办人与其承办的案件的处理结果之间有利害关系，或与案件的当事人之间具有影响公正处理的关系， 协议的法律效力。例如，X公司因拖欠Y公司购买电视机货款发生纠纷，Y公司起诉到人民法院。法院经审理，判决认定，X公司与Y公司所签订的购买电视机合同有效 ...
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违反法定程序的主要表现形式有：①应当回避的办案人员没有回避。即承办人与其承办的案件的处理结果之间有利害关系，或与案件的当事人之间具有影响公正处理的关系， 协议的法律效力。例如，X公司因拖欠Y公司购买电视机货款发生纠纷，Y公司起诉到人民法院。法院经审理，判决认定，X公司与Y公司所签订的购买电视机合同有效 ...
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证据的可靠性程度和证明力的强弱，原始证据与传来证据的不用来源决定了效力的不用。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第63条规定原始证据优于传来证据， 工作证、身份证、护照、户口本、营业执照、任免职文件等。2、反映行为人与他人经济往来的的书证，如合同、帐册、票据、传销人员向组织者帐户汇款的银行 ...
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应承担违约责任。为确保抵押登记的顺利进行，抵押合同的条款应强化当事人提供权证资料、配合抵押登记的义务。 2、抵押权人的权利与义务 (1)抵押权人对抵押物的 应被承认。 因此，抵押合同应自成立时生效，抵押权自抵押物登记时成立。 1、登记生效时间的确定登记日期的确定，不仅对抵押权发生效力的时间，而且在数个 ...
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租赁房屋拆迁是房屋拆迁活动中涉及面较广、矛盾相对集中、法律关系又比较复杂的一种极具典型意义的拆迁活动。为了便于拆迁当事人正确处理租赁房屋拆迁矛盾，维护 手续后，才会依法产生，也就是说出租人、承租人社会法律地位因此才能得到确认，否则，尽管租赁合同有效，其物权变动的社会效力也会归于无效。对进入拆迁过程中的 ...
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第346 条规定，在解除合同时，当事人双方互负返还其已受领的给付义务。在我国，学者们主要有下列观点：(1)合同解除，除当事人有约定外不应具有溯及力；(2) 从这条可以看出我国合同法将合同解除的效力分成两块，无溯及力和有溯及力。 1、合同尚未履行的，终止履行。对尚未履行合同的状态与合同订立前的情形并无 ...
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建筑工程施工合同是建设单位与施工企业通过设定的条款，明确双方的权利和义务关系的特殊的承揽合同。由于建筑市场实行的先定价后成交的期贷式交易的 合同风险的主要表现 (一)施工合同所依照的是否为有效的法律法规，合同主体是否合格；当事人意思表述是否真实；合同内容和形式是否合法等问题，通常会影响合同的效力，或 ...
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订立合同时期望或愿意发生的效果，另一方面是不履行合同时当事人所应承担的法律后果。[6] 关于涉外合同效力的法律适用，律师认为，主要采用以下几种做法； 1、适用 如果当事人没有选择法律，则适用合同缔结地法，或者适用与合同有最密切联系的法律，或适用法院推定的法律。[8] 2、在合同关系中，如果涉及物权方面 ...
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