农地，农地所有权属于农村集体经济组织，承包人不享有所有权，故不可以继承。第二，我国的农村土地承包经营权分为家庭承包和以其他方式承包两种类型，其中家庭承包 方式承包的承包人死亡，在承包期内，其继承人也可以继续承包。 根据《物权法》的有关规定，土地承包经营权虽然产生于承包合同，但不限于承包人与集体组织间的 ...
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笔者认为构成盗窃罪。 1、口头质权合同成立有效，合法占有应受刑法保护 物权法第二百一十条规定，设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同，即强制性要求当事人 构成盗窃罪。 3、他人合法占有的质押物，能成为出质人盗窃对象 首先，我国刑法理论认为，财产罪侵犯的主要客体是公私财产所有权，然而该理论已遭到 ...
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、第二顺位抵押权人提起实现担保物权之诉具有法律依据 我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则、担保法、合同法、物权法和新修订的民事诉讼法中，其中 提起申请的情况下，法院需要额外审查抵押物现存价值是否足以实现全部抵押，并且应当为在先抵押保留充足份额。实践中，在先抵押可能基于各种原因未先提起实现担保 ...
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与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设，未经国家征收转化为建设用地，未缴纳土地出让金等费用，而作为商品房向本集体经济组织之内的成员或者之外 《物权法》单列的一章，可见我国对占有状态的权益保障相当重视。但占有的保护取决于占有的合法性、合理性。如同《物权法》中所规定，基于合同关系等产生的 ...
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实践中的难题。 1.机动车所有权的设立和转移，自交付时发生法律效力 根据物权法第二十三条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定 机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。我国对机动车的物权取得方式采取交付生效、登记对抗主义的原则。机动车作为特殊动产，其 ...
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与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设，未经国家征收转化为建设用地，未缴纳土地出让金等费用，而作为商品房向本集体经济组织之内的成员或者之外 《物权法》单列的一章，可见我国对占有状态的权益保障相当重视。但占有的保护取决于占有的合法性、合理性。如同《物权法》中所规定，基于合同关系等产生的 ...
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1.第二顺位抵押权人提起实现担保物权之诉具有法律依据 我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则、担保法、合同法、物权法和新修订的民事诉讼法中，其中 提起申请的情况下，法院需要额外审查抵押物现存价值是否足以实现全部抵押，并且应当为在先抵押保留充足份额。实践中，在先抵押可能基于各种原因未先提起实现担保 ...
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房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人(户主)登记为张某一人。后来张某与妻子李某关系紧张， 2005年9月23日张某 购房合同无效。 三、曾某对所涉房屋不构成善意取得。 根据我国《物权法》第一百零六条的规定，善意取得必须符合三个条件：1、受让人受让该不动产或者动产 ...
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元、银行贷款60000元)，房产登记在孙某清名下。孙某清原指望找个上门女婿为其养老，何某未遂其意，为此母女俩产生矛盾。何某诉至法院，要求对该房屋 确定母女俩各自出资额，故按共同共有处理。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由为： 我国《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份 ...
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元、银行贷款60000元)，房产登记在孙某清名下。孙某清原指望找个上门女婿为其养老，何某未遂其意，为此母女俩产生矛盾。何某诉至法院，要求对该房屋 确定母女俩各自出资额，故按共同共有处理。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由为： 我国《物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份 ...
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