将不予退还。 定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对 合同 开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时 ...
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厂商。律师说法：装修发生问题，究竟是该装修公司负责还是应找原料提供商？这是房产纠纷中很多受害者感到头痛的问题，针对这起装修典型案例，记者采访了上海中茂律师事务所的王国利律师，他认为这样的问题要从两方面来看：1、装修合同是承揽合同的一种。《中华人民共和国合同法》明确规定：承揽人交付的工作成果不符合 ...
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预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售 ，如不能确定系开商原因，预约购买方最多只能要求开发商返还定金，在当前房产升值时，这对购买一方是十分不利的。三、注意保留证据购买者在签订房屋 ...
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定金将不予退还。定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对 合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时， ...
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一定要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受人补足差价，买受人 而斗的你死我活了。 8、仲裁机构名称要写具体、明确 有的合同在约定仲裁事项时，只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方（或乙方）所在地仲裁部门解决。这样的仲裁条款只是 ...
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，判定丁某不承担连带还款责任。几年后，丁某因此合同无法办理房产过户手续，遂向法院起诉要求判定该抵押担保合同无效。 【分歧】 对于丁某的诉讼请求，法院能否受理， 不构成重复起诉，法院应受理丁某的起诉。 【管析】 笔者同意第二种观点，本案中虽然前后两诉都是合同纠纷，但又不完全相同，前诉是金融借款合同纠纷， ...
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知情为由主张抵押担保合同无效。 近日，上林县人民法院审结一起确认合同无效纠纷案件。 【案情简介】 王哥与杨姐于2007年9月10登记结婚，涉案房屋在上林县房产管理所登记时间为2010年1月12日，房屋所有权证载明房屋所有权人为王哥，共有情况为单独所有。 2014年4 ...
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，判定丁某不承担连带还款责任。几年后，丁某因此合同无法办理房产过户手续，遂向法院起诉要求判定该抵押担保合同无效。 【分歧】 对于丁某的诉讼请求，法院能否受理， 不构成重复起诉，法院应受理丁某的起诉。 【管析】 笔者同意第二种观点，本案中虽然前后两诉都是合同纠纷，但又不完全相同，前诉是金融借款合同纠纷， ...
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数额巨大，仅首付款就可能倾其全家所有，还要承担长年的银行按揭。当事人巨资购置房产目的在于提升自己及家人未来的生活质量和品位，因而必然对家居环境有较高 ，故层高根本违约标准问题可套用面积问题规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，将层高误差比绝对值3% ...
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房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费攒够了钱终于可以高高兴兴地买房了，从看房、选房，到确定买房签约，这其间辛苦与欢欣可谓不易。 认购书并不是必经的环节，如果购房者确实已经确定要买哪套房，可以直接签订商品房买卖合同。但如果购房者没有最终定下来是否要买，又担心房源之后就没有了，不妨把定金 ...
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