补充协议可以包括哪些方面nbsp购买商品房时,除了与开发商签订《商品房买卖合同》,还要就标准合同中没有约定或者约定不明的条款,通过签订补充协议的方式予以明确, ...
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《全国室内装饰设计取费办法》等规定,使用工商行政管理部门统一监制的合同文本,签订合同,严格履行。第十条跨省、自治区、直辖市、计划单列市承包室内装饰工程的 噪声,不得妨碍人们的正常生活,确保人身安全。第二十一条室内装饰工程实行限期保修制度。在不少于一年的保修期内,由施工单位负责维修,维修费由责任方承担。 ...
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为3-5年,但刘先生对此全然不知,身边又没个懂行的人把关,因此,合同上的保修细则一笔带过,没做任何详细约定。如今,装修公司不闻不问,刘先生只好每次使用完毕 家装监理,有利于保护业主利益。监理能帮助用户签订一份正规、合理、规范的装饰合同,防止装修公司“低开高走”,在装修中不断“增项”。再者,“隔行如隔山 ...
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热点。为防止这方面的问题,在开始签订合同时就要注意,身为业主,一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见,一时大意可能会引来长久的烦恼。在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题,它常常会引发购房人与开发商的冲突,为维护购房人的合法权益,建设部门专门下发了实行 ...
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备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活,目测 ,在办理入住手续时,最好找一些专业人员查看,还要注意使用的装修材料和当初合同约定的是否一致。在入住以后,如果出现质量问题,不管是房屋本身还是装修部分, ...
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开发企业应当在商品房交付使用时,,承担商品房保修责任的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。 (二)、在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于 ...
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好处? 答:住宅质量保证保险可以转嫁住宅开发商的风险,使住宅开发商从长期的保修义务中解脱出来,将风险转移给保险公司。开办住宅质量保证保险,不但使住宅 当地或全国商品住宅性能认定委员会认定通过的住宅开发商,由他们向保险公司签订保险合同并交纳保险费。 6.谁享有向保险公司索赔的权利? 答:住宅质量保证保险 ...
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房地产开发企业应当在商品房交付使用时,,承担商品房保修责任的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。 (二)在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋 ...
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开发商就不能代为收取。②公共维修基金:此项基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,一般由开发商代收,但是开发商把交纳公共维修基金 交付房屋的条件是没有法律依据的。③面积测绘费收取原则为谁委托,谁付费,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,费用应由开发商交纳。 ...
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二手房买卖中最为复杂的就是附带有装修、送电器、送家具等的交易。由于房地产买卖合同的示范文本对于房屋的附属设施并没有指导性的建议,而且一般的操作过程中也仅仅对于 高设施在交房前的损毁、调换所应当承担的责任作出单独约定。当然这里还要提醒买方的是:应当索要卖方所赠送设施、装修的发票、保修凭证,以备不时之需。...
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