遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受遗赠的表示，否则视为放弃。两个月即为受遗赠权的除斥期间。 （2）区别诉讼时效和除斥期间都是以一定的事实状态 算，但目前有很多例外。 （3）结合我国民事法律法规的有关规定，在民法领域中涉及除斥期间的情形有： A.《合同法》第193条，《物权法》第113条规定的6个月 ...
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，土地使用期限就减少了4年。 2007年10月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：住宅建设用地使用权期满后，将自动续期，不需要老百姓再提出续期 、构筑物予以补偿； 3、不可续期，无偿收回土地使用权。 法律快车编辑温馨提示： 我国土地使用权出让最高年限按下列用途划分： 1、居住用地七十年； 2、工业 ...
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夫妻共同财产，办理房地产抵押手续时，就需要李某的妻子签字。 《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 根据物权法规定 不需要经过其配偶或其他家庭成员的同意。但婚姻法的规定却不尽相同。我国《婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻 ...
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登记备案作为合同是否有效的标准之一，对此，我认为： 第一、从我国现行的有关不动产登记的立法规定来看，商品房买卖合同的登记备案在目前应属于房产管理部门和土地 是物权法上的规则准用于债权法上。对此问题，有待于日后《物权法》进行明确规定。 因此，以预售合同登记备案与否作为衡量该合同是否有效的标准之一，是不 ...
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建部分，65平方米）不具备申请资格，遂作出处理决定：撤销你（指原告）批准文号为（2009）政地出字第0057号的永州市村（居）民商住用地批准书，即为 转让给被告，虽然没有办理不动产物权的登记手续，但不影响合同效力。我国《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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人民政府批准而一次性无偿取得的集体土地建设使用权。我国《物权法》将宅基地使用权纳入用益物权范畴。同时，该法第152条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有 集体土地的所有权，不存在《合同法》第52条所列合同无效情形，故该行为应予肯定。 二、本案债务转移行为是否有效 债务转移是指债务人将自己所承担 ...
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上诉。二审过程中王某撤诉，法院裁定准予撤诉，一审判决现已生效。 评析 近年来，我国各地机动车保有量增长迅猛，导致城市交通拥堵、大气污染等问题日趋严峻，严重影响了 可以通过买卖合同的方式继受取得，所有权的转移一般以实际交付为要件。物权法第二十四条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭， ...
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的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 责任。法院查封可能是一个长时间的过程，而且房产很有可能被案外人申请执行。为避免损失扩大，买房人可以出卖人存在违约、合同目的不能实现为由行使合同解除权， ...
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上诉。二审过程中王某撤诉，法院裁定准予撤诉，一审判决现已生效。 评析 近年来，我国各地机动车保有量增长迅猛，导致城市交通拥堵、大气污染等问题日趋严峻，严重影响了 可以通过买卖合同的方式继受取得，所有权的转移一般以实际交付为要件。物权法第二十四条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭， ...
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的有效性依然不受影响。 （二）房屋被查封，能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 责任。法院查封可能是一个长时间的过程，而且房产很有可能被案外人申请执行。为避免损失扩大，买房人可以出卖人存在违约、合同目的不能实现为由行使合同解除权， ...
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